Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Coutances
À Coutances, le prix médian d'un T3 est de 1 759 €/m², soit environ 112 576 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Coutances
Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 5 types de biens que mesure Coutances, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Sur 111 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 8 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 759 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Pair-sur-Mer ressort à 3 900 €/m², environ 122 % au-dessus, et Saint-Lô à 1 500 €/m², environ 15 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -10,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Coutances
Sur les ventes d'un T3 à Coutances, la moitié se sont conclues entre 106 625 € et 157 125 €, pour un prix médian de 124 870 €.
La moitié des T3 vendus font entre 54 et 73 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 2 000 €/m² |
| 2024 | 16 | 1 789 €/m² |
| 2025 | 8 | 1 565 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 000 € à 1 789 €, soit −10,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Coutances s'étend sur 12,5 km², s'étage entre 12 et 150 m d'altitude et comptait 8 321 habitants au recensement de 2023.
Coutances est une commune française, située dans le département de la Manche en Normandie, peuplée de 8 321 habitants. Elle est notamment connue pour sa cathédrale, son festival Jazz sous les pommiers. Coutances est sous-préfecture, le siège de la Cour d'assises de la Manche et celui de l'évêché de Coutances et Avranches.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Coutances » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Coutances
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Coutances
Q1Quel est le prix d'un T3 à Coutances en 2026 ?
À Coutances, le prix médian d'un T3 est de 1 759 €/m², avec une fourchette de 1 500 € à 2 294 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Coutances ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 96 000 € (1er quartile) à 146 816 € (3e quartile), autour de 112 576 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Coutances ?
Le prix médian d'un T3 à Coutances se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 685 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Coutances ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Coutances sur les 12 derniers mois.