Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Avranches
À Avranches, le prix médian d'un T3 est de 1 863 €/m², soit environ 117 369 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (15 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Avranches
Le prix médian, 1 863 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 60 m² en moyenne, contre 63 m² pour un T3, soit environ 6 % de plus. Avranches mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 137 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 15 portent sur ce type de bien, soit environ 11 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Pair-sur-Mer ressort à 3 900 €/m², environ 109 % au-dessus, et Saint-Lô à 1 500 €/m², environ 19 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +16,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Avranches
Sur les ventes d'un T3 à Avranches, la moitié se sont conclues entre 97 875 € et 153 500 €, pour un prix médian de 125 250 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 1 864 €/m² |
| 2024 | 18 | 1 849 €/m² |
| 2025 | 15 | 2 155 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 864 € à 2 155 €, soit +15,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 15 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Avranches s'étend sur 4,5 km², se situe à 59 m d'altitude et comptait 10 143 habitants au recensement de 2023.
Avranches (prononcé) est une commune française située dans le département de la Manche en Normandie, peuplée de 10 143 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Avranches » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Avranches
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Avranches
Q1Quel est le prix d'un T3 à Avranches en 2026 ?
À Avranches, le prix médian d'un T3 est de 1 863 €/m², avec une fourchette de 1 555 € à 2 366 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Avranches ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 97 965 € (1er quartile) à 149 058 € (3e quartile), autour de 117 369 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Avranches ?
Le prix médian d'un T3 à Avranches se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 993 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Avranches ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type à Avranches sur les 12 derniers mois.