Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Avranches
À Avranches, le prix médian d'un T4 est de 1 812 €/m², soit environ 144 960 € pour une surface moyenne de 80 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Avranches
La surface moyenne des T4 vendus, 80 m², est environ 34 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 812 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les 13 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 9 % des 137 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Avranches mesure 4 types de biens, et un T4 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Donville-les-Bains ressort à 2 808 €/m², environ 55 % au-dessus, et Saint-Lô à 1 427 €/m², environ 21 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +16,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Avranches
Sur les ventes d'un T4 à Avranches, la moitié se sont conclues entre 99 750 € et 164 500 €, pour un prix médian de 136 750 €.
La moitié des T4 vendus font entre 76 et 89 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 1 795 €/m² |
| 2024 | 15 | 1 816 €/m² |
| 2025 | 13 | 1 824 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est resté stable, 1 816 € puis 1 824 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Avranches s'étend sur 4,5 km², se situe à 59 m d'altitude et comptait 10 143 habitants au recensement de 2023.
Avranches (prononcé) est une commune française située dans le département de la Manche en Normandie, peuplée de 10 143 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Avranches » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Avranches
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Avranches
Q1Quel est le prix d'un T4 à Avranches en 2026 ?
À Avranches, le prix médian d'un T4 est de 1 812 €/m², avec une fourchette de 1 225 € à 2 051 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 80 m² à Avranches ?
Pour la surface moyenne observée (80 m²), le budget indicatif va d'environ 98 000 € (1er quartile) à 164 080 € (3e quartile), autour de 144 960 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Avranches ?
Le prix médian d'un T4 à Avranches se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 993 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Avranches ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Avranches sur les 12 derniers mois.