Prix immobilier Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
À Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, la maison ressort à 1 270 € le mètre carré en médiane, avec 69 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Villedieu-les-Poêles-Rouffigny vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 49 ventes sur douze mois, contre 20 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 50639), sous son code postal 50800.
Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, la commune
Villedieu-les-Poêles-Rouffigny s'étend sur 14,8 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 3 903 habitants au recensement de 2023.
Villedieu-les-Poêles-Rouffigny est une commune française située dans le département de la Manche en région Normandie. Elle est créée le 1er janvier 2016 par la fusion de deux communes, sous le régime juridique des communes nouvelles. Les communes de Rouffigny et Villedieu-les-Poêles deviennent des communes déléguées.
Un peu d'histoire
La commune est créée le 1er janvier 2016 par un arrêté préfectoral du 16 octobre 2015, par la fusion de deux communes, sous le régime juridique des communes nouvelles instauré par la loi no 2010-1563 du 16 décembre 2010 de réforme des collectivités territoriales. Les communes de Rouffigny et Villedieu-les-Poêles deviennent des communes déléguées et Villedieu-les-Poêles est le chef-lieu de la commune nouvelle.
D'après Wikidata et l'article « Villedieu-les-Poêles-Rouffigny » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
Ce que disent les ventes à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
À Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, une maison se négocie autour de 1 270 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 602 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 116 927 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
T2, T3, le détail à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
Par typologie à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, T2 à 1 695 €/m², T3 à 1 636 €/m².
Entre le T2 et le T3, 4 % séparent le mètre carré à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
49 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Mettre en vente à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
Fixer un prix à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny part de la médiane de 1 270 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, 69 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Acheter à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoVilledieu-les-Poêles-Rouffigny face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Lô se situe 6 % en dessous et Saint-Pair-sur-Mer 142 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 76 500 € | 1 530 €/m² | LES VALLEES - ROUFFIGNY |
| 12 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 2 | 56 000 € | 778 €/m² | LA MALAINFANDIERE ROUFFIGN |
| 21 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 176 500 € | 2 006 €/m² | RES DES GRANDS HAUTS BOIS |
| 17 octobre 2025 | Maison | 174 m² | 8 | 215 500 € | 1 239 €/m² | RUE GEN DE GAULLE - VILLEDIEU |
| 14 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 60 000 € | 750 €/m² | LA COLASIERE - ROUFFIGNY |
| 10 octobre 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 89 500 € | 1 657 €/m² | RUE GAMBETTA - VILLEDIEU |
| 23 septembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 87 000 € | 2 175 €/m² | RUE DES ANCIENNES CARRIERES |
| 23 septembre 2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 42 000 € | 1 235 €/m² | RUE SAINT ETIENNE - VILLEDIEU |
| 19 septembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 86 000 € | 1 870 €/m² | RUE SAINT ETIENNE - VILLEDIEU |
| 9 septembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 85 000 € | 1 164 €/m² | RUE JULES TETREL - VILLEDIEU |
| 2 septembre 2025 | Maison | 148 m² | 4 | 230 000 € | 1 554 €/m² | RUE TAILLEMACHE - VILLEDIEU |
| 14 août 2025 | Maison | 74 m² | 2 | 171 100 € | 2 312 €/m² | RUE ROBERT SCHUMAN - VILLEDIEU |
| 6 août 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 225 000 € | 2 394 €/m² | RUE DES COHUES - VILLEDIEU |
| 31 juillet 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 113 000 € | 1 449 €/m² | RUE GENERAL HUARD - VILLEDIEU |
| 31 juillet 2025 | Maison | 53 m² | 3 | 75 000 € | 1 415 €/m² | RUE GENERAL HUARD - VILLEDIEU |
| 30 juillet 2025 | Appartement | 23 m² | Non renseigné | 158 000 € | 6 870 €/m² | RUE CARNOT - VILLEDIEU |
| 16 juillet 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 114 000 € | 1 727 €/m² | RUE SAINT ETIENNE - VILLEDIEU |
| 7 juillet 2025 | Maison | 116 m² | 7 | 160 736 € | 1 386 €/m² | RUE DU DOC HAVARD - VILLEDIEU |
| 7 juillet 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 81 000 € | 1 558 €/m² | RUE SAINT ETIENNE - VILLEDIEU |
| 3 juillet 2025 | Appartement | 85 m² | 3 | 200 000 € | 2 353 €/m² | RUE DU PONT CHIGNON VILLEDIEU |
Questions fréquentes, immobilier Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
Q1Quel est le prix au mètre carré à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny ?
Le prix médian d’une maison est de 1 270 € le mètre carré à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 602 €.
Q2Combien de biens se vendent à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny ?
69 ventes ont été enregistrées à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny sur douze mois, soit 20 appartements et 49 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny ?
Le prix médian d’un T2 à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny est de 1 695 € le mètre carré, sur 8 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny ?
La maison moyenne vendue à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 116 927 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 71 % des ventes enregistrées à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 69 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026