Prix immobilier Avranches
À Avranches, la maison ressort à 1 991 € le mètre carré en médiane, avec 137 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Avranches vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Avranches, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 75 ventes en un an pour 62 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 50025), sous son code postal 50300.
Avranches, la commune
Avranches s'étend sur 4,5 km², se situe à 59 m d'altitude et comptait 10 143 habitants au recensement de 2023.
Avranches (prononcé) est une commune française située dans le département de la Manche en Normandie, peuplée de 10 143 habitants.
Un peu d'histoire
Le peuple des Abrincates est mentionné très tardivement dans les sources antiques. Pline l'Ancien nomme ce peuple Abrincatui au premier siècle de notre ère. En revanche, un siècle plus tôt, Jules César, dans La Guerre des Gaules, mentionne une tribu celte, les Ambibarii, dans le sud de l'actuel département de la Manche. L'étude archéologique d'Avranches, menée depuis plus de trente années par l'archéologue Daniel Levalet, laisse apparaître que la ville est bel et bien une création romaine consécutive à la conquête de César et, plus particulièrement, à la célèbre bataille remportée en 56 av.
À voir à Avranches
- Le Grand Doyenné d'Avranches
- Monument Patton et de la 3e Armée américaine
- L'ancienne église Notre-Dame-des-Champs d'Avranches
- L'église Saint-Saturnin XIXe siècle de style néogothique
- L'ancienne église Saint-Gervais
D'après Wikidata et l'article « Avranches » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Avranches
Le marché d’Avranches en chiffres
À Avranches, une maison se négocie autour de 1 991 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 993 €.
Les biens vendus à Avranches font 109 mètres carrés en moyenne, soit environ 216 481 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Avranches
Ce que vaut chaque taille de bien à Avranches
Typologie par typologie, Avranches se lit ainsi, T2 à 2 283 €/m², T3 à 1 863 €/m², T4 à 1 812 €/m².
Entre le T2 et le T4, 26 % séparent le mètre carré à Avranches. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
75 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide d’Avranches, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Avec 137 ventes par an, Avranches est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Avranches sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Avranches
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Avranches au prix médian des appartements, Saint-Lô se situe 25 % en dessous et Saint-Pair-sur-Mer 94 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Avranches
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 2 | 39 000 € | 1 950 €/m² | RUE SAINT PIERRE - AVRANCHES |
| 29 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 4 | 50 000 € | 385 €/m² | RUE DES TROIS ROIS - AVRANCHES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 81 500 € | 2 397 €/m² | RUE LA CONSTITUTION AVRANCHES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 95 000 € | 1 218 €/m² | AV DU QUESNOY - SAINT MARTIN |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 2 | 69 000 € | 2 654 €/m² | RUE DOC EUGENE BECHET AVRANCHE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 150 000 € | 1 724 €/m² | RUE BOUDRIE - AVRANCHES |
| 18 décembre 2025 | Maison | 133 m² | 5 | 163 000 € | 1 226 €/m² | RUE GUE DE L EPINE -AVRANCHES |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 88 500 € | 1 735 €/m² | RUE JAMES DUHAMEL - AVRANCHES |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 164 000 € | 2 523 €/m² | RUE PENDANTE - AVRANCHES |
| 12 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 193 000 € | 2 098 €/m² | RUE DE LA DATINIERE - ST MARTI |
| 8 décembre 2025 | Maison | 123 m² | 6 | 215 000 € | 1 748 €/m² | RES LES SOURCES - SAINT MARTIN |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 2 | 70 000 € | 2 692 €/m² | RUE DOC EUGENE BECHET AVRANCHE |
| 27 novembre 2025 | Maison | 116 m² | 4 | 170 000 € | 1 466 €/m² | RUE DIVISION LECLERC AVRANCHES |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 118 000 € | 1 553 €/m² | RUE BELLE ETOILE - AVRANCHES |
| 15 novembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 118 500 € | 2 155 €/m² | RUE POMME D OR - AVRANCHES |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 41 m² | 1 | 76 788 € | 1 873 €/m² | BD MAL FOCH - AVRANCHES |
| 4 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 222 000 € | 2 612 €/m² | RUE DU CHESNEL - SAINT MARTIN |
| 31 octobre 2025 | Maison | 59 m² | 4 | 123 500 € | 2 093 €/m² | RUE DU TRIPOT - AVRANCHES |
| 30 octobre 2025 | Maison | 151 m² | 6 | 330 000 € | 2 185 €/m² | RUE DES CHAMPS JOUAUX - ST MAR |
| 30 octobre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 155 000 € | 1 348 €/m² | ALL DU COUVENT - SAINT MARTIN |
Questions fréquentes, immobilier Avranches
Q1Quel est le prix au mètre carré à Avranches ?
Le prix médian d’une maison est de 1 991 € le mètre carré à Avranches, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 993 €.
Q2Combien de biens se vendent à Avranches ?
137 ventes ont été enregistrées à Avranches sur douze mois, soit 62 appartements et 75 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Avranches ?
Le prix médian d’un T2 à Avranches est de 2 283 € le mètre carré, sur 27 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Avranches ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Avranches ?
La maison moyenne vendue à Avranches fait 109 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 216 481 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Avranches ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Avranches, 55 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Avranches avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 137 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026