Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Cherbourg-en-Cotentin
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix médian d'un T4 est de 2 020 €/m², soit environ 163 620 € pour une surface moyenne de 81 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (50 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Cherbourg-en-Cotentin
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Donville-les-Bains ressort à 2 808 €/m², environ 39 % au-dessus, et Saint-Lô à 1 427 €/m², environ 29 % en dessous. Le prix médian, 2 020 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 81 m² pour un T4, soit environ 44 % de plus. Cherbourg-en-Cotentin mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 50 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 1 010 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +7,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Cherbourg-en-Cotentin
Sur les ventes d'un T4 à Cherbourg-en-Cotentin, la moitié se sont conclues entre 139 500 € et 210 250 €, pour un prix médian de 167 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 72 et 91 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 35 | 1 972 €/m² |
| 2024 | 49 | 1 926 €/m² |
| 2025 | 50 | 2 116 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 972 € à 2 116 €, soit +7,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 50 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Cherbourg-en-Cotentin s'étend sur 68,5 km², se situe à 4 m d'altitude et comptait 78 258 habitants au recensement de 2023.
Cherbourg-en-Cotentin est une commune française située dans le département de la Manche en région Normandie, au nord de la péninsule du Cotentin. Peuplée de 78 258 habitants, elle est une ville portuaire, possédant la plus grande rade artificielle d'Europe et la deuxième au monde. Elle est aussi, avec les villes d'Avranches et de Coutances, l'une des trois sous-préfectures du département de la Manche et également la préfecture maritime de la Manche et la mer du Nord.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cherbourg-en-Cotentin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cherbourg-en-Cotentin
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 488 € | 1 977 € – 2 806 € | 29 m² | 48 |
| T2 | 2 320 € | 1 935 € – 2 727 € | 45 m² | 140 |
| T3 | 2 111 € | 1 807 € – 2 471 € | 65 m² | 109 |
| T5+ | 1 674 € | 1 426 € – 2 024 € | 107 m² | 10 |
| Maison | 2 268 € | 1 818 € – 2 688 € | 95 m² | 654 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Cherbourg-en-Cotentin
Q1Quel est le prix d'un T4 à Cherbourg-en-Cotentin en 2026 ?
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix médian d'un T4 est de 2 020 €/m², avec une fourchette de 1 571 € à 2 388 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 81 m² à Cherbourg-en-Cotentin ?
Pour la surface moyenne observée (81 m²), le budget indicatif va d'environ 127 251 € (1er quartile) à 193 428 € (3e quartile), autour de 163 620 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Cherbourg-en-Cotentin ?
Le prix médian d'un T4 à Cherbourg-en-Cotentin se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 195 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Cherbourg-en-Cotentin ?
La base DVF de la DGFiP recense 50 ventes de ce type à Cherbourg-en-Cotentin sur les 12 derniers mois.