Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Cherbourg-en-Cotentin
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix médian d'un T2 est de 2 320 €/m², soit environ 104 400 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (140 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Cherbourg-en-Cotentin
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Pair-sur-Mer ressort à 4 149 €/m², environ 79 % au-dessus, et Saint-Lô à 1 500 €/m², environ 35 % en dessous. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Cherbourg-en-Cotentin, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Les 140 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 14 % des 1 010 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 320 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 20 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +7,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Cherbourg-en-Cotentin
Sur les ventes d'un T2 à Cherbourg-en-Cotentin, la moitié se sont conclues entre 85 677 € et 125 000 €, pour un prix médian de 107 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 142 | 2 275 €/m² |
| 2024 | 116 | 2 168 €/m² |
| 2025 | 140 | 2 462 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 275 € à 2 462 €, soit +8,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 140 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Cherbourg-en-Cotentin s'étend sur 68,5 km², se situe à 4 m d'altitude et comptait 78 258 habitants au recensement de 2023.
Cherbourg-en-Cotentin est une commune française située dans le département de la Manche en région Normandie, au nord de la péninsule du Cotentin. Peuplée de 78 258 habitants, elle est une ville portuaire, possédant la plus grande rade artificielle d'Europe et la deuxième au monde. Elle est aussi, avec les villes d'Avranches et de Coutances, l'une des trois sous-préfectures du département de la Manche et également la préfecture maritime de la Manche et la mer du Nord.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cherbourg-en-Cotentin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cherbourg-en-Cotentin
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 488 € | 1 977 € – 2 806 € | 29 m² | 48 |
| T3 | 2 111 € | 1 807 € – 2 471 € | 65 m² | 109 |
| T4 | 2 020 € | 1 571 € – 2 388 € | 81 m² | 50 |
| T5+ | 1 674 € | 1 426 € – 2 024 € | 107 m² | 10 |
| Maison | 2 268 € | 1 818 € – 2 688 € | 95 m² | 654 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Cherbourg-en-Cotentin
Q1Quel est le prix d'un T2 à Cherbourg-en-Cotentin en 2026 ?
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix médian d'un T2 est de 2 320 €/m², avec une fourchette de 1 935 € à 2 727 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Cherbourg-en-Cotentin ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 87 075 € (1er quartile) à 122 715 € (3e quartile), autour de 104 400 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Cherbourg-en-Cotentin ?
Le prix médian d'un T2 à Cherbourg-en-Cotentin se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 195 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Cherbourg-en-Cotentin ?
La base DVF de la DGFiP recense 140 ventes de ce type à Cherbourg-en-Cotentin sur les 12 derniers mois.