Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Carentan-les-Marais
À Carentan-les-Marais, le prix médian d'un T3 est de 1 967 €/m², soit environ 137 690 € pour une surface moyenne de 70 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Carentan-les-Marais
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Pair-sur-Mer ressort à 3 900 €/m², environ 98 % au-dessus, et Saint-Lô à 1 500 €/m², environ 24 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 967 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 70 m² pour un T3, soit environ 20 % de plus. Carentan-les-Marais mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 165 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 6 portent sur ce type de bien, soit environ 4 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Carentan-les-Marais
Sur les ventes d'un T3 à Carentan-les-Marais, la moitié se sont conclues entre 98 750 € et 197 500 €, pour un prix médian de 137 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 67 et 75 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 2 000 €/m² |
| 2024 | 6 | 1 614 €/m² |
| 2025 | 6 | 1 990 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Carentan-les-Marais s'étend sur 133,3 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 10 218 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Carentanais.
Carentan-les-Marais, est une commune française située dans le département de la Manche en région Normandie, peuplée de 10 218 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Carentan-les-Marais » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Carentan-les-Marais
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Carentan-les-Marais
Q1Quel est le prix d'un T3 à Carentan-les-Marais en 2026 ?
À Carentan-les-Marais, le prix médian d'un T3 est de 1 967 €/m², avec une fourchette de 1 477 € à 2 679 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 70 m² à Carentan-les-Marais ?
Pour la surface moyenne observée (70 m²), le budget indicatif va d'environ 103 390 € (1er quartile) à 187 530 € (3e quartile), autour de 137 690 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Carentan-les-Marais ?
Le prix médian d'un T3 à Carentan-les-Marais se situe environ 17 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 682 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Carentan-les-Marais ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Carentan-les-Marais sur les 12 derniers mois.