Prix immobilier Carbonne
Le prix médian d’une maison à Carbonne s’établit à 2 020 € le mètre carré, et 74 ventes ont été publiées en un an.
À Carbonne, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 53 ventes sur douze mois, contre 21 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 31107), sous son code postal 31390.
Carbonne, la commune
Carbonne s'étend sur 26,6 km², s'étage entre 183 et 332 m d'altitude et comptait 5 563 habitants au recensement de 2023.
Carbonne (Carbona en occitan) est une commune française située dans le centre du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Volvestre, constitué des vallées de l'Arize et du Volp, proche de la vallée de la Garonne, situé au sud de Toulouse et en partie nord du Couserans. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Garonne, l'Arize, l'Eaudonne et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
Des Romains se seraient installés sur les rives de la Garonne et y auraient produit du charbon de bois (d'où le nom de la ville). Le plus ancien document mentionnant le nom de Carbonne date de 1145, il décrit la donation de terres faite par le baron de Tersac à l'abbaye de Bonnefont. De ces terres défrichées par les moines, un village se crée à l'intérieur de la presqu'île, dans la boucle du méandre protecteur de la Garonne. En 1244, les troupes de Simon V de Montfort pillent le village qui ne reprend vie qu'en 1256, lorsqu'est construite la première bastide par Alphonse de Poitiers.
À voir à Carbonne
- Église Saint-Laurent dédiée à saint Laurent
- Le presbytère de Carbonne de 1904 construit par l' architecte Jacques Lacassin
- Chapelle Saint-Jacques de Carbonne
- Musée André-Abbal et son jardin d'agrément
- Château de la Terrasse
D'après Wikidata et l'article « Carbonne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Carbonne
Les prix réels à Carbonne
La médiane des ventes des maisons de Carbonne ressort à 2 020 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 025 €.
Avec 110 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Carbonne tourne autour de 222 182 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Carbonne
T3, T2, le détail à Carbonne
Par typologie à Carbonne, T3 à 1 943 €/m², T2 à 2 073 €/m².
Entre le T2 et le T3, 7 % séparent le mètre carré à Carbonne. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
53 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Carbonne, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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La médiane de 2 020 € le mètre carré donne le point de départ à Carbonne ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 74 ventes par an, Carbonne est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Les dernières ventes publiées à Carbonne
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 170 000 € | 1 417 €/m² | CHE DE LA DOURDOUILLE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 120 250 € | 1 307 €/m² | RUE PAUL GOUIRIC |
| 16 décembre 2025 | Maison | 156 m² | 5 | 307 900 € | 1 974 €/m² | RUE PAUL GOUIRIC |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 98 000 € | 1 960 €/m² | AV DE LA GARE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 160 000 € | 2 286 €/m² | AV DE TOULOUSE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 107 000 € | 2 058 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 28 novembre 2025 | Maison | 160 m² | 5 | 576 300 € | 3 602 €/m² | PL DE LA REPUBLIQUE |
| 17 novembre 2025 | Maison | 59 m² | 2 | 229 600 € | 3 892 €/m² | RUE DU 14 JUILLET |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 87 650 € | 1 594 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 87 000 € | 1 740 €/m² | AV DE LA GARE |
| 14 octobre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 118 000 € | 2 107 €/m² | AV DE LA GARE |
| 14 octobre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 107 474 € | 1 791 €/m² | AV DE LA GARE |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 55 m² | Non renseigné | 127 000 € | 2 309 €/m² | PL DU BARIOT |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 88 830 € | 2 115 €/m² | AV DE LA GARE |
| 7 octobre 2025 | Maison | 102 m² | 3 | 225 500 € | 2 211 €/m² | CHE DE BALAS |
| 3 octobre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 77 000 € | 1 878 €/m² | AV DE LA GARE |
| 1er octobre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 167 900 € | 2 399 €/m² | RUE EDITH PIAF |
| 29 septembre 2025 | Maison | 166 m² | 6 | 240 000 € | 1 446 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 19 septembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 200 000 € | 2 020 €/m² | RUE ETIENNE PROSJEAN |
| 18 septembre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 179 000 € | 1 827 €/m² | RUE JACQUES BREL |
Questions fréquentes, immobilier Carbonne
Q1Quel est le prix au mètre carré à Carbonne ?
Le prix médian d’une maison est de 2 020 € le mètre carré à Carbonne, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 025 €.
Q2Combien de biens se vendent à Carbonne ?
74 ventes ont été enregistrées à Carbonne sur douze mois, soit 21 appartements et 53 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Carbonne ?
Le prix médian d’un T3 à Carbonne est de 1 943 € le mètre carré, sur 10 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Carbonne ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Carbonne ?
La maison moyenne vendue à Carbonne fait 110 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 222 182 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Carbonne ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Carbonne, 72 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Carbonne avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 74 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026