Prix immobilier Carbonne
Le prix médian d’une maison à Carbonne s’établit à 1 918 € le mètre carré, et 112 ventes ont été publiées en un an.
À Carbonne, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP : ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 90 ventes sur douze mois, contre 22 appartements. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de +6,3 %.
Dynamique du marché, Carbonne
Les prix réels à Carbonne
La médiane des ventes des maisons de Carbonne ressort à 1 918 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 024 €.
Avec 108 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Carbonne tourne autour de 208 030 €. Ce montant croise deux moyennes : il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Carbonne
T3, T2, le détail à Carbonne
Par typologie à Carbonne : T3 à 1 925 €/m², T2 à 2 073 €/m².
Entre le T2 et le T3, 8 % séparent le mètre carré à Carbonne. C’est la mécanique habituelle : les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
90 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Carbonne, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Carbonne sur BRIVEO
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Estimer mon bien à CarbonneVendre son bien à Carbonne
La médiane de 1 918 € le mètre carré donne le point de départ à Carbonne ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 112 ventes par an, Carbonne est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
Avant de fixer votre prix à Carbonne, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter un bien à Carbonne
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer : un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La tendance à Carbonne
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de +6,3 %. Une variation de cette ampleur sur une seule année traduit souvent un changement dans la nature des biens vendus autant qu’un changement de valeur.
Le recul de cinq ans manque à Carbonne : trop peu de ventes anciennes publiées pour qu’un pourcentage soit défendable.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Orens-de-Gameville 53 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Carbonne
Q1Quel est le prix au mètre carré à Carbonne ?
Le prix médian d’une maison est de 1 918 € le mètre carré à Carbonne, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 024 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Carbonne ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +6,3 %.
Q3Combien de biens se vendent à Carbonne ?
112 ventes ont été enregistrées à Carbonne sur douze mois : 22 appartements et 90 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Carbonne ?
Le prix médian d’un T3 à Carbonne est de 1 925 € le mètre carré, sur 11 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Carbonne ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Carbonne ?
La maison moyenne vendue à Carbonne fait 108 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 208 030 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Carbonne ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 112 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026