Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Carbonne
À Carbonne, le prix médian d'un T2 est de 2 073 €/m², soit environ 84 993 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Carbonne
Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 3 types de biens que mesure Carbonne, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 11 % de l'activité locale, 8 des 74 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 2 073 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 41 m² pour un T2, soit environ 25 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Balma ressort à 3 449 €/m², environ 66 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +6,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Carbonne
Sur les ventes d'un T2 à Carbonne, la moitié se sont conclues entre 79 950 € et 85 550 €, pour un prix médian de 82 600 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 42 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 2 072 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 033 €/m² |
| 2025 | 8 | 2 105 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Carbonne s'étend sur 26,6 km², s'étage entre 183 et 332 m d'altitude et comptait 5 563 habitants au recensement de 2023.
Carbonne (Carbona en occitan) est une commune française située dans le centre du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Volvestre, constitué des vallées de l'Arize et du Volp, proche de la vallée de la Garonne, situé au sud de Toulouse et en partie nord du Couserans. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Garonne, l'Arize, l'Eaudonne et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Carbonne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Carbonne
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Carbonne
Q1Quel est le prix d'un T2 à Carbonne en 2026 ?
À Carbonne, le prix médian d'un T2 est de 2 073 €/m², avec une fourchette de 1 978 € à 2 161 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à Carbonne ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 81 098 € (1er quartile) à 88 601 € (3e quartile), autour de 84 993 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Carbonne ?
Le prix médian d'un T2 à Carbonne se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 025 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Carbonne ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Carbonne sur les 12 derniers mois.