Prix immobilier Cancale
À Cancale, des maisons se vendent à 3 614 € le mètre carré en médiane, et 105 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Cancale présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 70 ventes sur douze mois, contre 35 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 35049), sous son code postal 35260.
Cancale, la commune
Cancale s'étend sur 12,6 km², s'étage entre 0 et 56 m d'altitude et comptait 5 672 habitants au recensement de 2023.
Cancale est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, peuplée de 5 672 habitants. Elle est réputée pour ses huîtres plates sauvages issues de bancs naturels existant en eau profonde et plus récemment (vers 1950) pour ses huîtres creuses d'élevage.
Un peu d'histoire
Une présence humaine est attestée sur la côte cancalaise dès le Paléolithique moyen. Il subsiste également des traces de présence gauloise (ferme de la Ville es Péniaux) et gallo-romaine (villas gallo-romaines, pesons de pêche).
À voir à Cancale
- L'église Saint-Méen de Cancale
- Musée des bois sculptés
- L'ancienne église Saint-Méen
- Le port
- Le corps de garde des Daules
D'après Wikidata et l'article « Cancale » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Cancale
Les prix réels à Cancale
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Cancale vaut 3 614 € en médiane. Les appartements ressortent à 4 169 €.
La maison moyenne vendue à Cancale fait 107 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 388 048 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Cancale
T3, T2, studio, le détail à Cancale
Par typologie à Cancale, T3 à 4 128 €/m², T2 à 4 334 €/m², studio à 4 095 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le studio le moins cher, soit 6 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
70 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Cancale, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Avec 105 ventes annuelles à Cancale, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Cancale.
Acheter un bien à Cancale
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Fougères se situe 59 % en dessous et Dinard 35 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Cancale
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 130 000 € | 3 824 €/m² | RUE DE SAINT-MALO |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 26 976 € | 963 €/m² | RUE HAMON VAUJOYEUX |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 339 000 € | 5 381 €/m² | RUE HAMON VAUJOYEUX |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 267 875 € | 4 252 €/m² | RUE DOC ET MME COCAR |
| 12 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 540 000 € | 5 294 €/m² | RUE DU ROCHER PICAN |
| 10 décembre 2025 | Maison | 138 m² | 5 | 330 000 € | 2 391 €/m² | RUE DE MITTELWIHR |
| 8 décembre 2025 | Maison | 180 m² | 9 | 458 494 € | 2 547 €/m² | LE HAUT BOUT |
| 5 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 1 | 600 000 € | 7 407 €/m² | RUE DU BOIS DE CHEVRIER |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 120 000 € | 1 905 €/m² | AV PASTEUR |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 238 000 € | 4 958 €/m² | RUE SAINT MALO |
| 21 novembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 675 000 € | 8 133 €/m² | RUE JULES LECLER |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 175 000 € | 3 804 €/m² | RUE JEANNE JUGAN |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 82 m² | 5 | 530 000 € | 6 463 €/m² | BD THIERS |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 300 000 € | 6 122 €/m² | AV DE SCISSY |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 251 100 € | 4 116 €/m² | RUE DE LA JANNAIE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 42 000 € | 618 €/m² | RUE DE LA VIEILLE RIVIERE |
| 29 octobre 2025 | Maison | 251 m² | 9 | 680 000 € | 2 709 €/m² | RUE DU PORT |
| 23 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 2 | 207 500 € | 2 306 €/m² | RUE PIERRE ET MARIE CURIE |
| 21 octobre 2025 | Maison | 135 m² | 7 | 650 000 € | 4 815 €/m² | BD THIERS |
| 20 octobre 2025 | Maison | 87 m² | 5 | 321 400 € | 3 694 €/m² | IMP CHAUSEY |
Questions fréquentes, immobilier Cancale
Q1Quel est le prix au mètre carré à Cancale ?
Le prix médian d’une maison est de 3 614 € le mètre carré à Cancale, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 169 €.
Q2Combien de biens se vendent à Cancale ?
105 ventes ont été enregistrées à Cancale sur douze mois, soit 35 appartements et 70 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Cancale ?
Le prix médian d’un T3 à Cancale est de 4 128 € le mètre carré, sur 17 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Cancale ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Cancale ?
La maison moyenne vendue à Cancale fait 107 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 388 048 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Cancale ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Cancale, 67 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Cancale avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 105 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026