Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Cancale
À Cancale, le prix médian d'un T2 est de 4 334 €/m², soit environ 177 694 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Cancale
La surface moyenne des T2 vendus, 41 m², est environ 22 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 334 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Sur 105 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 10 portent sur ce type de bien, soit environ 10 %. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 4 types de biens que mesure Cancale, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Dinard ressort à 5 482 €/m², environ 26 % au-dessus, et Fougères à 1 920 €/m², environ 56 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +5,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Cancale
Sur les ventes d'un T2 à Cancale, la moitié se sont conclues entre 143 978 € et 198 500 €, pour un prix médian de 177 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 37 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 4 223 €/m² |
| 2024 | 13 | 4 254 €/m² |
| 2025 | 10 | 4 429 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 4 254 € à 4 429 €, soit +4,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Cancale s'étend sur 12,6 km², s'étage entre 0 et 56 m d'altitude et comptait 5 672 habitants au recensement de 2023.
Cancale est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, peuplée de 5 672 habitants. Elle est réputée pour ses huîtres plates sauvages issues de bancs naturels existant en eau profonde et plus récemment (vers 1950) pour ses huîtres creuses d'élevage.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cancale » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cancale
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Cancale
Q1Quel est le prix d'un T2 à Cancale en 2026 ?
À Cancale, le prix médian d'un T2 est de 4 334 €/m², avec une fourchette de 3 450 € à 4 822 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à Cancale ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 141 450 € (1er quartile) à 197 702 € (3e quartile), autour de 177 694 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Cancale ?
Le prix médian d'un T2 à Cancale se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 169 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Cancale ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Cancale sur les 12 derniers mois.