Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Cancale
À Cancale, le prix médian d'un T3 est de 4 128 €/m², soit environ 255 936 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Cancale
Cancale mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 105 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 17 portent sur ce type de bien, soit environ 16 %. Le prix médian, 4 128 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 52 m² en moyenne, contre 62 m² pour un T3, soit environ 19 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Dinard ressort à 5 603 €/m², environ 36 % au-dessus, et Fougères à 1 669 €/m², environ 60 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +5,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Cancale
Sur les ventes d'un T3 à Cancale, la moitié se sont conclues entre 180 650 € et 279 775 €, pour un prix médian de 230 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 53 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 3 539 €/m² |
| 2024 | 11 | 4 188 €/m² |
| 2025 | 17 | 4 252 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 539 € à 4 252 €, soit +20,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Cancale s'étend sur 12,6 km², s'étage entre 0 et 56 m d'altitude et comptait 5 672 habitants au recensement de 2023.
Cancale est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, peuplée de 5 672 habitants. Elle est réputée pour ses huîtres plates sauvages issues de bancs naturels existant en eau profonde et plus récemment (vers 1950) pour ses huîtres creuses d'élevage.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cancale » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cancale
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Cancale
Q1Quel est le prix d'un T3 à Cancale en 2026 ?
À Cancale, le prix médian d'un T3 est de 4 128 €/m², avec une fourchette de 3 198 € à 4 685 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Cancale ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 198 276 € (1er quartile) à 290 470 € (3e quartile), autour de 255 936 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Cancale ?
Le prix médian d'un T3 à Cancale est proche de la médiane des appartements de la ville (4 169 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Cancale ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Cancale sur les 12 derniers mois.