Prix immobilier Chartres-de-Bretagne
À Chartres-de-Bretagne, l’appartement ressort à 3 022 € le mètre carré en médiane, avec 123 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Chartres-de-Bretagne vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Chartres-de-Bretagne est d’abord collectif, avec 68 appartements vendus en douze mois contre 55 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Chartres-de-Bretagne varie de -0,5 %. Autant dire une stabilité.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 35066), sous son code postal 35131.
Chartres-de-Bretagne, la commune
Chartres-de-Bretagne s'étend sur 10 km², s'étage entre 16 et 50 m d'altitude et comptait 8 880 habitants au recensement de 2023.
Chartres-de-Bretagne est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Avec 8 880 habitants, elle fait partie des communes les plus peuplées de Rennes Métropole.
Un peu d'histoire
L'histoire de Chartres-de-Bretagne a été marquée par la présence, dès le Moyen Âge, d'artisans potiers. Au XIIe et au XIIIe siècle, la paroisse s'appelait Fontenay et avait vraisemblablement pour église l'antique chapelle du château de ce nom. Le château de Fontenay que desservait une ancienne voie romaine était l'une des plus anciennes et importantes seigneuries du pays de Rennes, il était muni de deux tours et possédait un jeu de paume, un mail et une motte. La puissante famille Fontenay y a accueilli des dignitaires de hauts rangs comme le duc de Bretagne François III en 1552, le roi Henri IV en 1598, Louis XIII en 1626… Chartres était une métairie possédée par l'abbaye de Saint-Mélaine.
D'après Wikidata et l'article « Chartres-de-Bretagne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Chartres-de-Bretagne
Le marché de Chartres-de-Bretagne en chiffres
À Chartres-de-Bretagne, un appartement se négocie autour de 3 022 € le mètre carré en médiane. Les maisons ressortent à 2 922 €.
Entre 2 791 € et 3 303 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Chartres-de-Bretagne. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
Avec 58 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Chartres-de-Bretagne tourne autour de 175 571 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Chartres-de-Bretagne
T3, T2, T4, studio, le détail à Chartres-de-Bretagne
Le détail par taille de bien à Chartres-de-Bretagne donne T3 à 2 971 €/m², T2 à 3 192 €/m², T4 à 2 895 €/m², studio à 3 200 €/m².
Entre le studio et le T4, 11 % séparent le mètre carré à Chartres-de-Bretagne. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
55 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Chartres-de-Bretagne, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Chartres-de-Bretagne sur BRIVEO
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Vendre à Chartres-de-Bretagne
Fixer un prix à Chartres-de-Bretagne commence par situer votre bien dans la fourchette de 2 791 € à 3 303 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Le rythme de Chartres-de-Bretagne, 123 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Chartres-de-Bretagne sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Chartres-de-Bretagne
Lire la fourchette de 2 791 € à 3 303 € est le principal outil de l’acheteur à Chartres-de-Bretagne. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
À Chartres-de-Bretagne, la stabilité déplace la discussion vers le concret (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Chartres-de-Bretagne
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Chartres-de-Bretagne varie de -0,5 %. Autant dire une stabilité. La stabilité est l’état le plus courant d’un marché local. Elle signifie que vendeurs et acheteurs s’accordent sur les niveaux de prix.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Chartres-de-Bretagne, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Fougères se situe 43 % en dessous et Dinard 86 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Chartres-de-Bretagne
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 274 800 € | 3 393 €/m² | RUE LAMENNAIS |
| 30 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 299 400 € | 2 303 €/m² | RUE DUMONT D URVILLE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 92 m² | 4 | 198 502 € | 2 158 €/m² | AV D'ORSON |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 138 305 € | 3 007 €/m² | AV D'ORSON |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 173 130 € | 2 623 €/m² | AV D'ORSON |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 192 035 € | 2 259 €/m² | AV D'ORSON |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 171 140 € | 2 517 €/m² | AV D'ORSON |
| 29 décembre 2025 | Maison | 150 m² | 5 | 454 471 € | 3 030 €/m² | RUE ANTOINE CHATEL |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 140 000 € | 2 917 €/m² | ALL DES CHAUFFOURNIERS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 142 000 € | 2 185 €/m² | RUE DE BOURGOGNE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 186 m² | 7 | 435 000 € | 2 339 €/m² | RUE BLERIOT |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 169 000 € | 2 817 €/m² | AV DE BROCELIANDE |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 144 850 € | 3 018 €/m² | AV DE BROCELIANDE |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 195 000 € | 3 250 €/m² | AV DE BROCELIANDE |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 198 000 € | 3 000 €/m² | RUE JEAN MARIE ECORCHARD |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 155 000 € | 3 690 €/m² | RUE JEAN MARIE ECORCHARD |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 168 000 € | 3 652 €/m² | RUE DES FRERES D ET E BUHLER |
| 27 novembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 240 000 € | 3 243 €/m² | RUE DU CHAMP DOLENT |
| 27 novembre 2025 | Maison | 82 m² | 3 | 370 000 € | 4 512 €/m² | ALL NOTRE DAME |
| 25 novembre 2025 | Maison | 91 m² | 6 | 290 000 € | 3 187 €/m² | ALL DES CHANTERELLES |
Questions fréquentes, immobilier Chartres-de-Bretagne
Q1Quel est le prix au mètre carré à Chartres-de-Bretagne ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 022 € le mètre carré à Chartres-de-Bretagne, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 922 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chartres-de-Bretagne ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -0,5 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Chartres-de-Bretagne ?
123 ventes ont été enregistrées à Chartres-de-Bretagne sur douze mois, soit 68 appartements et 55 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Chartres-de-Bretagne ?
Le prix médian d’un T3 à Chartres-de-Bretagne est de 2 971 € le mètre carré, sur 37 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Chartres-de-Bretagne ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Chartres-de-Bretagne ?
L’appartement moyen vendu à Chartres-de-Bretagne fait 58 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 175 571 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Chartres-de-Bretagne ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Chartres-de-Bretagne ne bouge que de -0,5 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Chartres-de-Bretagne, 55 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Chartres-de-Bretagne avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 123 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026