Prix immobilier Bures-sur-Yvette
Le prix médian d’une maison à Bures-sur-Yvette s’établit à 3 960 € le mètre carré, et 81 ventes ont été publiées en un an.
À Bures-sur-Yvette, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 58 ventes sur douze mois, contre 23 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 91122), sous son code postal 91440.
Bures-sur-Yvette, la commune
Bures-sur-Yvette s'étend sur 4,2 km², s'étage entre 56 et 163 m d'altitude et comptait 9 548 habitants au recensement de 2023.
Bures-sur-Yvette (prononcé [byʁ sʏʁ ivɛt̪]) est une commune française située à vingt-trois kilomètres au sud-ouest de Paris dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Bures et ses dépendances furent le domaine de personnages illustres, du croisé Guillaume Ier de Bures à la favorite de François Ier, Anne de Pisseleu. Situé sur le passage de la route de Chartres, le village se modernisa avec l’arrivée au XIXe siècle de la ligne de Sceaux puis de la ligne Paris-Chartres par Gallardon au XXe siècle.
Un peu d'histoire
L’histoire de la commune de Bures-sur-Yvette nous est parvenue principalement grâce à Jules Lair, avocat à la cour d’appel de Paris et membre de l’Institut de France, qui publia en 1876 l’Histoire de la Seigneurie de Bures. Ses recherches ont été reprises et poursuivies en 1994 dans une œuvre collective, Bures-sur-Yvette, La mémoire d’une ville. La première mention du nom de Bures remonterait au XIIe siècle. Le croisé Guillaume Ier de Bures et son frère Godefroy, originaires du territoire formant la ville actuelle, participèrent en 1119 à un raid en terre musulmane.
D'après Wikidata et l'article « Bures-sur-Yvette » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Bures-sur-Yvette
Les prix réels à Bures-sur-Yvette
La médiane des ventes des maisons de Bures-sur-Yvette ressort à 3 960 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 4 041 €.
Avec 114 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Bures-sur-Yvette tourne autour de 451 047 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Bures-sur-Yvette
Ce que vaut chaque taille de bien à Bures-sur-Yvette
Typologie par typologie, Bures-sur-Yvette se lit ainsi, T2 à 4 388 €/m², T3 à 3 385 €/m², studio à 4 440 €/m², T4 à 4 000 €/m².
Entre le T2 et le T3, 30 % séparent le mètre carré à Bures-sur-Yvette. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 58 ventes en un an, la maison domine le marché de Bures-sur-Yvette. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane de 3 960 € le mètre carré donne le point de départ à Bures-sur-Yvette ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 81 ventes par an, Bures-sur-Yvette est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
Avant de fixer votre prix à Bures-sur-Yvette, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoBures-sur-Yvette face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Évry-Courcouronnes se situe 45 % en dessous et Massy 1 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Bures-sur-Yvette
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 153 m² | 5 | 485 000 € | 3 170 €/m² | RUE MAX ERNST |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 280 000 € | 4 000 €/m² | RUE CHARLES DE GAULLE |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 117 000 € | 3 774 €/m² | RUE DU GAL LECLERC |
| 17 novembre 2025 | Maison | 190 m² | 9 | 683 000 € | 3 595 €/m² | RUE DE VILLEZIERS |
| 10 novembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 100 000 € | 4 348 €/m² | RUE DE VILLEZIERS |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 214 750 € | 5 369 €/m² | AV CHARLES COMAR |
| 31 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 6 | 340 000 € | 3 778 €/m² | RUE DU FOND GARANT |
| 31 octobre 2025 | Maison | 111 m² | 5 | 462 430 € | 4 166 €/m² | CHE DU BARATAGE |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 215 000 € | 4 388 €/m² | PAS DU VILLEVERT |
| 24 octobre 2025 | Maison | 178 m² | 5 | 614 000 € | 3 449 €/m² | AV GAMBETTA |
| 22 octobre 2025 | Maison | 114 m² | 7 | 349 515 € | 3 066 €/m² | AV BEAUSEJOUR |
| 17 octobre 2025 | Maison | 132 m² | 5 | 563 000 € | 4 265 €/m² | ALL DE LA HACQUINIERE |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 295 000 € | 4 041 €/m² | RUE DU ROYAUME |
| 10 octobre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 455 250 € | 4 895 €/m² | CHE CROIX DE BURES |
| 9 octobre 2025 | Maison | 128 m² | 6 | 332 500 € | 2 598 €/m² | RUE DES MARGUERITES |
| 1er octobre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 330 000 € | 4 342 €/m² | RUE DE VILLEZIERS |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 190 000 € | 4 130 €/m² | RUE DU ROYAUME |
| 29 septembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 547 300 € | 6 219 €/m² | AV BURES COTTAGE |
| 25 septembre 2025 | Maison | 108 m² | 6 | 325 000 € | 3 009 €/m² | VC PLACETTE DE LA MARJOLAINE |
| 19 septembre 2025 | Maison | 158 m² | 7 | 676 800 € | 4 284 €/m² | RUE DE LA HACQUINIERE |
Questions fréquentes, immobilier Bures-sur-Yvette
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bures-sur-Yvette ?
Le prix médian d’une maison est de 3 960 € le mètre carré à Bures-sur-Yvette, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 041 €.
Q2Combien de biens se vendent à Bures-sur-Yvette ?
81 ventes ont été enregistrées à Bures-sur-Yvette sur douze mois, soit 23 appartements et 58 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Bures-sur-Yvette ?
Le prix médian d’un T2 à Bures-sur-Yvette est de 4 388 € le mètre carré, sur 8 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Bures-sur-Yvette ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Bures-sur-Yvette ?
La maison moyenne vendue à Bures-sur-Yvette fait 114 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 451 047 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Bures-sur-Yvette ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 72 % des ventes enregistrées à Bures-sur-Yvette sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Bures-sur-Yvette avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 81 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026