Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Bures-sur-Yvette
À Bures-sur-Yvette, le prix médian d'un T3 est de 3 385 €/m², soit environ 216 640 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Bures-sur-Yvette
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 4 259 €/m², environ 26 % au-dessus, et Étampes à 2 122 €/m², environ 37 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 64 m², est environ 21 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 53 m². À 3 385 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 8 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 81 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Bures-sur-Yvette mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'un T3 à Bures-sur-Yvette
Sur les ventes d'un T3 à Bures-sur-Yvette, la moitié se sont conclues entre 212 301 € et 287 750 €, pour un prix médian de 237 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 73 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 4 241 €/m² |
| 2024 | 6 | 3 261 €/m² |
| 2025 | 8 | 3 303 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Bures-sur-Yvette s'étend sur 4,2 km², s'étage entre 56 et 163 m d'altitude et comptait 9 548 habitants au recensement de 2023.
Bures-sur-Yvette (prononcé [byʁ sʏʁ ivɛt̪]) est une commune française située à vingt-trois kilomètres au sud-ouest de Paris dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Bures et ses dépendances furent le domaine de personnages illustres, du croisé Guillaume Ier de Bures à la favorite de François Ier, Anne de Pisseleu. Situé sur le passage de la route de Chartres, le village se modernisa avec l’arrivée au XIXe siècle de la ligne de Sceaux puis de la ligne Paris-Chartres par Gallardon au XXe siècle.
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D'après Wikidata et l'article « Bures-sur-Yvette » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Bures-sur-Yvette
Q1Quel est le prix d'un T3 à Bures-sur-Yvette en 2026 ?
À Bures-sur-Yvette, le prix médian d'un T3 est de 3 385 €/m², avec une fourchette de 3 157 € à 4 211 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Bures-sur-Yvette ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 202 048 € (1er quartile) à 269 504 € (3e quartile), autour de 216 640 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Bures-sur-Yvette ?
Le prix médian d'un T3 à Bures-sur-Yvette se situe environ 16 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 041 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Bures-sur-Yvette ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Bures-sur-Yvette sur les 12 derniers mois.