Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Bures-sur-Yvette
À Bures-sur-Yvette, le prix médian d'un T3 est de 3 385 €/m², soit environ 216 640 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Bures-sur-Yvette
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 4 259 €/m², environ 26 % au-dessus, et Étampes à 2 132 €/m², environ 37 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 64 m², est environ 21 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 53 m². À 3 385 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 8 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 81 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Bures-sur-Yvette mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de -15,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T3 de 64 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Bures-sur-Yvette
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Bures-sur-Yvette
Q1Quel est le prix d'un T3 à Bures-sur-Yvette en 2026 ?
À Bures-sur-Yvette, le prix médian d'un T3 est de 3 385 €/m², avec une fourchette de 3 157 € à 4 211 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Bures-sur-Yvette ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 202 048 € (1er quartile) à 269 504 € (3e quartile), autour de 216 640 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Bures-sur-Yvette ?
Le prix médian d'un T3 à Bures-sur-Yvette se situe environ 16 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 041 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Bures-sur-Yvette ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Bures-sur-Yvette sur les 12 derniers mois.