Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Bures-sur-Yvette
À Bures-sur-Yvette, le prix médian d'un T4 est de 4 000 €/m², soit environ 320 000 € pour une surface moyenne de 80 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Bures-sur-Yvette
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Étampes à 1 800 €/m², environ 55 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 000 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 53 m² en moyenne, contre 80 m² pour un T4, soit environ 52 % de plus. Des 5 types de biens mesurés à Bures-sur-Yvette, un T4 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 2 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 2 % des 81 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'un T4 à Bures-sur-Yvette
Sur les ventes d'un T4 à Bures-sur-Yvette, la moitié se sont conclues entre 280 000 € et 357 000 €, pour un prix médian de 321 890 €.
La moitié des T4 vendus font entre 73 et 88 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 4 011 €/m² |
| 2024 | 4 | 3 808 €/m² |
| 2025 | 2 | 2 985 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Bures-sur-Yvette s'étend sur 4,2 km², s'étage entre 56 et 163 m d'altitude et comptait 9 548 habitants au recensement de 2023.
Bures-sur-Yvette (prononcé [byʁ sʏʁ ivɛt̪]) est une commune française située à vingt-trois kilomètres au sud-ouest de Paris dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Bures et ses dépendances furent le domaine de personnages illustres, du croisé Guillaume Ier de Bures à la favorite de François Ier, Anne de Pisseleu. Situé sur le passage de la route de Chartres, le village se modernisa avec l’arrivée au XIXe siècle de la ligne de Sceaux puis de la ligne Paris-Chartres par Gallardon au XXe siècle.
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D'après Wikidata et l'article « Bures-sur-Yvette » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Bures-sur-Yvette
Q1Quel est le prix d'un T4 à Bures-sur-Yvette en 2026 ?
À Bures-sur-Yvette, le prix médian d'un T4 est de 4 000 €/m², avec une fourchette de 3 428 € à 4 059 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 80 m² à Bures-sur-Yvette ?
Pour la surface moyenne observée (80 m²), le budget indicatif va d'environ 274 240 € (1er quartile) à 324 720 € (3e quartile), autour de 320 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Bures-sur-Yvette ?
Le prix médian d'un T4 à Bures-sur-Yvette se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 041 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Bures-sur-Yvette ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Bures-sur-Yvette sur les 12 derniers mois.