Prix immobilier Bretignolles-sur-Mer
Le prix médian d’une maison à Bretignolles-sur-Mer s’établit à 3 636 € le mètre carré, et 271 ventes ont été publiées en un an.
À Bretignolles-sur-Mer, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP : ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Bretignolles-sur-Mer est un marché de maisons, avec 237 ventes annuelles contre 34 en appartement. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de -8,8 %.
Dynamique du marché, Bretignolles-sur-Mer
Le marché de Bretignolles-sur-Mer en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Bretignolles-sur-Mer ressort à 3 636 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 4 197 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Bretignolles-sur-Mer fait 79 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 286 545 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Bretignolles-sur-Mer
Ce que vaut chaque taille de bien à Bretignolles-sur-Mer
Par typologie à Bretignolles-sur-Mer : T2 à 4 273 €/m², T3 à 3 947 €/m², studio à 5 053 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 28 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 237 ventes en un an, la maison domine le marché de Bretignolles-sur-Mer. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Bretignolles-sur-Mer sur BRIVEO
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Estimer mon bien à Bretignolles-sur-MerVendre à Bretignolles-sur-Mer
La médiane de 3 636 € le mètre carré donne le point de départ à Bretignolles-sur-Mer ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 271 ventes par an, Bretignolles-sur-Mer absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
Avant de fixer votre prix à Bretignolles-sur-Mer, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter à Bretignolles-sur-Mer
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La tendance à Bretignolles-sur-Mer
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de -8,8 %. Une baisse marquée sur un an se vérifie sur cinq : seule la durée distingue un mouvement d’un accident de composition.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Bretignolles-sur-Mer : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Bretignolles-sur-Mer au prix médian des appartements, Fontenay-le-Comte se situe 70 % en dessous et Les Sables-d'Olonne 21 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier Bretignolles-sur-Mer
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bretignolles-sur-Mer ?
Le prix médian d’une maison est de 3 636 € le mètre carré à Bretignolles-sur-Mer, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 197 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bretignolles-sur-Mer ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -8,8 %.
Q3Combien de biens se vendent à Bretignolles-sur-Mer ?
271 ventes ont été enregistrées à Bretignolles-sur-Mer sur douze mois : 34 appartements et 237 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Bretignolles-sur-Mer ?
Le prix médian d’un T2 à Bretignolles-sur-Mer est de 4 273 € le mètre carré, sur 15 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Bretignolles-sur-Mer ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Bretignolles-sur-Mer ?
La maison moyenne vendue à Bretignolles-sur-Mer fait 79 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 286 545 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Bretignolles-sur-Mer ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 271 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026