Prix immobilier Talmont-Saint-Hilaire
Talmont-Saint-Hilaire affiche 3 080 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 213 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Talmont-Saint-Hilaire est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Talmont-Saint-Hilaire, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 167 ventes en un an pour 46 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 85288), sous son code postal 85440.
Talmont-Saint-Hilaire, la commune
Talmont-Saint-Hilaire s'étend sur 89,5 km², s'étage entre 0 et 57 m d'altitude et comptait 8 492 habitants au recensement de 2023.
Talmont-Saint-Hilaire est une commune du Centre-Ouest de la France, située sur la côte de Lumière, dans le département de la Vendée, dans la région Pays de la Loire.
Un peu d'histoire
Au XIe siècle, la terre de Talmont fut donnée par Guillaume le Grand, duc d'Aquitaine de 995 à 1030, à Guillaume le Chauve, l'un de ses plus fidèles sujets, qui y construisit un donjon, lequel fut agrandi dans la deuxième moitié du XIe siècle. Un quartier médiéval, doté d'une abbaye, d'une motte castrale et d'habitations se développe peu à peu à l'ombre de la forteresse. Le port médiéval retrouvé lors de fouilles en 2021 date également de cette époque; il est resté en usage jusqu’au XVIIe siècle.
À voir à Talmont-Saint-Hilaire
- Château de Talmont des XIe
- Château des Granges-Cathus du XVIe siècle
- Château de la Garcillière
- Château de Bourgenay
- Église Saint-Hilaire
D'après Wikidata et l'article « Talmont-Saint-Hilaire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Talmont-Saint-Hilaire
Ce que disent les ventes à Talmont-Saint-Hilaire
Le prix médian d’une maison à Talmont-Saint-Hilaire s’établit à 3 080 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 3 608 €.
Avec 98 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Talmont-Saint-Hilaire tourne autour de 300 410 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Talmont-Saint-Hilaire
Ce que vaut chaque taille de bien à Talmont-Saint-Hilaire
Par typologie à Talmont-Saint-Hilaire, T2 à 3 726 €/m², T3 à 3 439 €/m², studio à 3 478 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 8 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
167 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Talmont-Saint-Hilaire, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Mettre en vente à Talmont-Saint-Hilaire
La médiane de 3 080 € le mètre carré donne le point de départ à Talmont-Saint-Hilaire ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
213 transactions annuelles font de Talmont-Saint-Hilaire un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO estime votre bien à Talmont-Saint-Hilaire dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Talmont-Saint-Hilaire
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Talmont-Saint-Hilaire s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Talmont-Saint-Hilaire au prix médian des appartements, Fontenay-le-Comte se situe 66 % en dessous et Les Sables-d'Olonne 30 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Talmont-Saint-Hilaire
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 234 800 € | 3 354 €/m² | RUE DES MESANGES |
| 23 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 188 000 € | 2 380 €/m² | RTE DU POINT DU JOUR |
| 22 décembre 2025 | Maison | 44 m² | 3 | 159 530 € | 3 626 €/m² | AV DE L ATLANTIQUE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 410 000 € | 4 362 €/m² | RUE DE LA GUILETRIE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 255 298 € | 3 113 €/m² | RUE MARGUERITE DURAS |
| 16 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 171 000 € | 2 280 €/m² | RUE DU CHAI |
| 16 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 235 000 € | 2 866 €/m² | RUE DES COQUELICOTS |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 148 000 € | 3 700 €/m² | RES LA ROTONDE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 43 m² | 3 | 132 170 € | 3 074 €/m² | RES LES ALOUETTES I |
| 15 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 3 | 416 000 € | 4 522 €/m² | RUE DU MAZEAU |
| 15 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 255 000 € | 5 100 €/m² | ALL DU BONHEUR |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 78 375 € | 3 408 €/m² | RES L HERMITAGE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 265 000 € | 2 880 €/m² | RUE DU QUERRY |
| 8 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 3 | 237 000 € | 2 926 €/m² | RUE PRINTANIERE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 58 m² | 2 | 130 000 € | 2 241 €/m² | RUE DES PARCS |
| 5 décembre 2025 | Maison | 172 m² | 4 | 915 000 € | 5 320 €/m² | IMP DES AJONCS |
| 2 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 241 000 € | 3 213 €/m² | RUE DES DECADES |
| 2 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 223 500 € | 2 483 €/m² | AV DES SABLES |
| 28 novembre 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 212 000 € | 3 475 €/m² | RUE DU CHAI |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 112 500 € | 4 167 €/m² | RES L'ILE DU LAC |
Questions fréquentes, immobilier Talmont-Saint-Hilaire
Q1Quel est le prix au mètre carré à Talmont-Saint-Hilaire ?
Le prix médian d’une maison est de 3 080 € le mètre carré à Talmont-Saint-Hilaire, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 608 €.
Q2Combien de biens se vendent à Talmont-Saint-Hilaire ?
213 ventes ont été enregistrées à Talmont-Saint-Hilaire sur douze mois, soit 46 appartements et 167 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Talmont-Saint-Hilaire ?
Le prix médian d’un T2 à Talmont-Saint-Hilaire est de 3 726 € le mètre carré, sur 32 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Talmont-Saint-Hilaire ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Talmont-Saint-Hilaire ?
La maison moyenne vendue à Talmont-Saint-Hilaire fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 300 410 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Talmont-Saint-Hilaire ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Talmont-Saint-Hilaire, 78 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Talmont-Saint-Hilaire avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 213 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026