Prix immobilier Saint-Hilaire-de-Riez
À Saint-Hilaire-de-Riez, la maison ressort à 3 555 € le mètre carré en médiane, avec 566 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Saint-Hilaire-de-Riez vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 284 ventes sur douze mois, contre 282 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 85226), sous son code postal 85270.
Saint-Hilaire-de-Riez, la commune
Saint-Hilaire-de-Riez s'étend sur 48,9 km², s'étage entre 0 et 33 m d'altitude et comptait 13 074 habitants au recensement de 2023.
Saint-Hilaire-de-Riez [sɛ̃.t‿ilɛʁ də ʁje] est une commune du Centre-Ouest de la France, située sur la Côte de Lumière, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire.
Un peu d'histoire
Rié (puis Riez) fut une île à l'origine de la cité. Gisement du Bronze ancien datant de la Préhistoire et l'Antiquité. Conserve le souvenir du passage de Louis XIII allant remporter sa victoire sur le chef de guerre Benjamin de Rohan et ses troupes durant les rébellions huguenotes. Siège d'une baronnie.
À voir à Saint-Hilaire-de-Riez
- Le quartier et ancien port de pêche de Sion-sur-l'Océan
- La Corniche vendéenne
- Le mur des Droits-de-l'Homme
- Église Saint-Hilaire
D'après Wikidata et l'article « Saint-Hilaire-de-Riez » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Hilaire-de-Riez
Les prix réels à Saint-Hilaire-de-Riez
À Saint-Hilaire-de-Riez, une maison se négocie autour de 3 555 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 3 154 €.
La maison moyenne vendue à Saint-Hilaire-de-Riez fait 81 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 287 260 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Saint-Hilaire-de-Riez
Ce que vaut chaque taille de bien à Saint-Hilaire-de-Riez
Typologie par typologie, Saint-Hilaire-de-Riez se lit ainsi, T2 à 2 990 €/m², T3 à 2 860 €/m², studio à 3 500 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 22 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Saint-Hilaire-de-Riez, avec 284 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Mettre en vente à Saint-Hilaire-de-Riez
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566 transactions annuelles font de Saint-Hilaire-de-Riez un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO travaille à Saint-Hilaire-de-Riez sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Saint-Hilaire-de-Riez
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoSaint-Hilaire-de-Riez face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Saint-Hilaire-de-Riez au prix médian des appartements, Fontenay-le-Comte se situe 61 % en dessous et Les Sables-d'Olonne 49 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Saint-Hilaire-de-Riez
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 48 m² | 3 | 260 000 € | 5 417 €/m² | AV DE LA FAYE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 83 000 € | 1 660 €/m² | AV DU MARAIS |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 372 000 € | 6 764 €/m² | AV DE LA CORNICHE |
| 30 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 206 000 € | 2 020 €/m² | AV DE LA FAYE |
| 30 décembre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 205 000 € | 3 254 €/m² | RUE DE LA BUTTE |
| 30 décembre 2025 | Maison | 61 m² | 2 | 210 000 € | 3 443 €/m² | CHE DU DOYENNE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 116 800 € | 4 028 €/m² | AV DE LA CORNICHE |
| 27 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 3 | 161 904 € | 4 048 €/m² | AV DE LA MOTHE SAINT SURIN |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 149 155 € | 4 387 €/m² | ESP DE LA MER |
| 23 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 3 | 284 800 € | 2 712 €/m² | RUE SATURNE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 106 700 € | 2 964 €/m² | RES GD VOILIER 1 MERLIN MARINE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 57 000 € | 1 583 €/m² | RES LA GOELETTE MERLIN MARINE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 2 | 69 500 € | 2 780 €/m² | RES LE CONSTELLATION |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 98 000 € | 4 083 €/m² | AV DE LA CORNICHE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 603 000 € | 7 538 €/m² | RUE DES PETITS PRES |
| 19 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 165 000 € | 3 300 €/m² | CHE DE LA PEGE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 195 000 € | 3 362 €/m² | BD DE L OCEAN |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 119 700 € | 2 394 €/m² | RES LE CONSTELLATION |
| 18 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 3 | 350 000 € | 4 070 €/m² | RUE DE LA TOUCHE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 2 | 140 000 € | 5 385 €/m² | RUE DE LA GOUTAILLE |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Hilaire-de-Riez
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Le prix médian d’une maison est de 3 555 € le mètre carré à Saint-Hilaire-de-Riez, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 154 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Hilaire-de-Riez ?
566 ventes ont été enregistrées à Saint-Hilaire-de-Riez sur douze mois, soit 282 appartements et 284 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Le prix médian d’un T2 à Saint-Hilaire-de-Riez est de 2 990 € le mètre carré, sur 147 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Hilaire-de-Riez ?
La maison moyenne vendue à Saint-Hilaire-de-Riez fait 81 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 287 260 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Hilaire-de-Riez ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Saint-Hilaire-de-Riez en douze mois, 50 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Hilaire-de-Riez avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 566 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026