Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Hilaire-de-Riez
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix médian d'un T2 est de 2 990 €/m², soit environ 107 640 € pour une surface moyenne de 36 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (147 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Hilaire-de-Riez
Sur 566 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 147 portent sur ce type de bien, soit environ 26 %. Des 4 types de biens mesurés à Saint-Hilaire-de-Riez, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Sables-d'Olonne ressort à 4 659 €/m², environ 56 % au-dessus, et Fontenay-le-Comte à 1 333 €/m², environ 55 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 990 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -6,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Hilaire-de-Riez
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Hilaire-de-Riez, la moitié se sont conclues entre 85 000 € et 122 715 €, pour un prix médian de 102 050 €.
La moitié des T2 vendus font entre 33 et 41 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 125 | 3 243 €/m² |
| 2024 | 124 | 3 033 €/m² |
| 2025 | 147 | 2 780 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 243 € à 2 780 €, soit −14,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 147 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Saint-Hilaire-de-Riez s'étend sur 48,9 km², s'étage entre 0 et 33 m d'altitude et comptait 13 074 habitants au recensement de 2023.
Saint-Hilaire-de-Riez [sɛ̃.t‿ilɛʁ də ʁje] est une commune du Centre-Ouest de la France, située sur la Côte de Lumière, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Hilaire-de-Riez » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Hilaire-de-Riez
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Hilaire-de-Riez
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Hilaire-de-Riez en 2026 ?
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix médian d'un T2 est de 2 990 €/m², avec une fourchette de 2 363 € à 3 781 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 36 m² à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Pour la surface moyenne observée (36 m²), le budget indicatif va d'environ 85 068 € (1er quartile) à 136 116 € (3e quartile), autour de 107 640 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Hilaire-de-Riez se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 154 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Hilaire-de-Riez ?
La base DVF de la DGFiP recense 147 ventes de ce type à Saint-Hilaire-de-Riez sur les 12 derniers mois.