Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Notre-Dame-de-Monts
À Notre-Dame-de-Monts, le prix médian d'un T2 est de 3 485 €/m², soit environ 121 975 € pour une surface moyenne de 35 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (18 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Notre-Dame-de-Monts
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 485 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 38 m² en moyenne, contre 35 m² pour un T2, soit environ 9 % de moins. Des 4 types de biens mesurés à Notre-Dame-de-Monts, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 18 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 18 % des 99 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Les Sables-d'Olonne ressort à 4 659 €/m², environ 34 % au-dessus, et Fontenay-le-Comte à 1 333 €/m², environ 62 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Notre-Dame-de-Monts
Sur les ventes d'un T2 à Notre-Dame-de-Monts, la moitié se sont conclues entre 99 138 € et 149 250 €, pour un prix médian de 122 075 €.
La moitié des T2 vendus font entre 30 et 39 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 3 314 €/m² |
| 2024 | 17 | 3 702 €/m² |
| 2025 | 18 | 3 512 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 314 € à 3 512 €, soit +6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Notre-Dame-de-Monts s'étend sur 20,6 km², s'étage entre 1 et 20 m d'altitude et comptait 2 420 habitants au recensement de 2023.
Notre-Dame-de-Monts est une commune du centre-ouest de la France, située sur la côte de Lumière, dans le département de la Vendée dans la région Pays de la Loire.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Notre-Dame-de-Monts » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Notre-Dame-de-Monts
Q1Quel est le prix d'un T2 à Notre-Dame-de-Monts en 2026 ?
À Notre-Dame-de-Monts, le prix médian d'un T2 est de 3 485 €/m², avec une fourchette de 2 857 € à 4 213 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 35 m² à Notre-Dame-de-Monts ?
Pour la surface moyenne observée (35 m²), le budget indicatif va d'environ 99 995 € (1er quartile) à 147 455 € (3e quartile), autour de 121 975 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Notre-Dame-de-Monts ?
Le prix médian d'un T2 à Notre-Dame-de-Monts se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 704 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Notre-Dame-de-Monts ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Notre-Dame-de-Monts sur les 12 derniers mois.