Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix médian d'un T2 est de 4 568 €/m², soit environ 187 288 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (57 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Les 57 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 19 % des 301 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Saint-Gilles-Croix-de-Vie mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 41 m², est environ 13 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 47 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 568 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Sables-d'Olonne ressort à 4 659 €/m², environ 2 % au-dessus, et Fontenay-le-Comte à 1 333 €/m², environ 71 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, la moitié se sont conclues entre 160 000 € et 215 575 €, pour un prix médian de 188 625 €.
La moitié des T2 vendus font entre 36 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 49 | 4 565 €/m² |
| 2024 | 62 | 4 653 €/m² |
| 2025 | 57 | 4 547 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 4 565 € puis 4 547 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 57 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026
La commune
Saint-Gilles-Croix-de-Vie s'étend sur 10,3 km², s'étage entre 0 et 28 m d'altitude et comptait 8 333 habitants au recensement de 2023.
Saint-Gilles-Croix-de-Vie est une commune du centre-ouest de la France, située sur la Côte de Lumière, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Elle est née en 1967 de l'unification de deux communes situées de part et d'autre de l'embouchure du fleuve La Vie, Saint-Gilles-sur-Vie et Croix-de-Vie. Réputée pour son important port de pêche spécialisé notamment dans la sardine, Saint-Gilles-Croix-de-Vie est également classée station balnéaire depuis 1982.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Gilles-Croix-de-Vie » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Gilles-Croix-de-Vie en 2026 ?
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix médian d'un T2 est de 4 568 €/m², avec une fourchette de 3 984 € à 5 390 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 163 344 € (1er quartile) à 220 990 € (3e quartile), autour de 187 288 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Gilles-Croix-de-Vie est proche de la médiane des appartements de la ville (4 589 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
La base DVF de la DGFiP recense 57 ventes de ce type à Saint-Gilles-Croix-de-Vie sur les 12 derniers mois.