Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Challans
À Challans, le prix médian d'un T2 est de 2 567 €/m², soit environ 120 649 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (25 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Challans
Le prix médian, 2 567 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 47 m² pour un T2, soit environ 15 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 5 types de biens que mesure Challans, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Sur 351 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 25 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Les Sables-d'Olonne ressort à 4 659 €/m², environ 81 % au-dessus, et Fontenay-le-Comte à 1 333 €/m², environ 48 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +8,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Challans
Sur les ventes d'un T2 à Challans, la moitié se sont conclues entre 91 250 € et 135 000 €, pour un prix médian de 119 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 43 et 51 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 36 | 2 560 €/m² |
| 2024 | 29 | 2 444 €/m² |
| 2025 | 25 | 2 889 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 560 € à 2 889 €, soit +12,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 25 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Challans s'étend sur 64,8 km², s'étage entre 1 et 64 m d'altitude et comptait 22 943 habitants au recensement de 2023.
Challans est une commune française située dans le département de la Vendée, dans la région Pays de la Loire. La commune compte 22 943 habitants en 2023 selon l'Insee.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Challans » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Challans
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Challans
Q1Quel est le prix d'un T2 à Challans en 2026 ?
À Challans, le prix médian d'un T2 est de 2 567 €/m², avec une fourchette de 1 940 € à 3 107 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Challans ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 91 180 € (1er quartile) à 146 029 € (3e quartile), autour de 120 649 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Challans ?
Le prix médian d'un T2 à Challans se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 615 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Challans ?
La base DVF de la DGFiP recense 25 ventes de ce type à Challans sur les 12 derniers mois.