Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Challans
À Challans, le prix médian d'un T3 est de 2 561 €/m², soit environ 169 026 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (26 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Challans
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Gilles-Croix-de-Vie ressort à 4 520 €/m², environ 76 % au-dessus, et Fontenay-le-Comte à 1 228 €/m², environ 52 % en dessous. Sur 351 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 26 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %. Des 5 types de biens mesurés à Challans, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 66 m², est environ 20 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². Le prix médian, 2 561 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +8,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Challans
Sur les ventes d'un T3 à Challans, la moitié se sont conclues entre 140 000 € et 189 625 €, pour un prix médian de 165 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 72 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 28 | 2 596 €/m² |
| 2024 | 22 | 2 508 €/m² |
| 2025 | 26 | 2 573 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 2 596 € puis 2 573 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 26 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Challans s'étend sur 64,8 km², s'étage entre 1 et 64 m d'altitude et comptait 22 943 habitants au recensement de 2023.
Challans est une commune française située dans le département de la Vendée, dans la région Pays de la Loire. La commune compte 22 943 habitants en 2023 selon l'Insee.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Challans » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Challans
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Challans
Q1Quel est le prix d'un T3 à Challans en 2026 ?
À Challans, le prix médian d'un T3 est de 2 561 €/m², avec une fourchette de 2 215 € à 2 933 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Challans ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 146 190 € (1er quartile) à 193 578 € (3e quartile), autour de 169 026 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Challans ?
Le prix médian d'un T3 à Challans se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 615 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Challans ?
La base DVF de la DGFiP recense 26 ventes de ce type à Challans sur les 12 derniers mois.