Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Fontenay-le-Comte
À Fontenay-le-Comte, le prix médian d'un T3 est de 1 228 €/m², soit environ 79 820 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (15 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Fontenay-le-Comte
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Gilles-Croix-de-Vie ressort à 4 520 €/m², environ 268 % au-dessus. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 228 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 60 m² en moyenne, contre 65 m² pour un T3, soit environ 8 % de plus. Des 6 types de biens mesurés à Fontenay-le-Comte, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 15 des 240 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -7,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Fontenay-le-Comte
Sur les ventes d'un T3 à Fontenay-le-Comte, la moitié se sont conclues entre 68 500 € et 108 125 €, pour un prix médian de 90 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 73 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 1 184 €/m² |
| 2024 | 17 | 1 409 €/m² |
| 2025 | 15 | 1 156 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 184 € à 1 156 €, soit −2,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 15 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Fontenay-le-Comte s'étend sur 34,1 km², s'étage entre 2 et 68 m d'altitude et comptait 14 059 habitants au recensement de 2023.
Fontenay-le-Comte est une commune de l'Ouest de la France, sous-préfecture du département de la Vendée, dans la région Pays de la Loire.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Fontenay-le-Comte » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Fontenay-le-Comte
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Fontenay-le-Comte
Q1Quel est le prix d'un T3 à Fontenay-le-Comte en 2026 ?
À Fontenay-le-Comte, le prix médian d'un T3 est de 1 228 €/m², avec une fourchette de 1 063 € à 1 447 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Fontenay-le-Comte ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 69 095 € (1er quartile) à 94 055 € (3e quartile), autour de 79 820 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Fontenay-le-Comte ?
Le prix médian d'un T3 à Fontenay-le-Comte se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 241 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Fontenay-le-Comte ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type à Fontenay-le-Comte sur les 12 derniers mois.