Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Fontenay-le-Comte
À Fontenay-le-Comte, le prix médian d'un T5+ est de 945 €/m², soit environ 86 940 € pour une surface moyenne de 92 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Fontenay-le-Comte
La surface moyenne des T5+ vendus, 92 m², est environ 52 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². À 945 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Ce type de bien prend environ 3 % de l'activité locale, 7 des 240 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Fontenay-le-Comte, un T5+ arrive au 6e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Sables-d'Olonne ressort à 4 026 €/m², environ 326 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -7,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Fontenay-le-Comte
Sur les ventes d'un T5+ à Fontenay-le-Comte, la moitié se sont conclues entre 70 167 € et 110 250 €, pour un prix médian de 77 500 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 82 et 94 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 829 €/m² |
| 2024 | 1 | 1 201 €/m² |
| 2025 | 7 | 1 064 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Fontenay-le-Comte s'étend sur 34,1 km², s'étage entre 2 et 68 m d'altitude et comptait 14 059 habitants au recensement de 2023.
Fontenay-le-Comte est une commune de l'Ouest de la France, sous-préfecture du département de la Vendée, dans la région Pays de la Loire.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Fontenay-le-Comte » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Fontenay-le-Comte
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Fontenay-le-Comte
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Fontenay-le-Comte en 2026 ?
À Fontenay-le-Comte, le prix médian d'un T5+ est de 945 €/m², avec une fourchette de 829 € à 1 310 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 92 m² à Fontenay-le-Comte ?
Pour la surface moyenne observée (92 m²), le budget indicatif va d'environ 76 268 € (1er quartile) à 120 520 € (3e quartile), autour de 86 940 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Fontenay-le-Comte ?
Le prix médian d'un T5+ à Fontenay-le-Comte se situe environ 24 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 241 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Fontenay-le-Comte ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Fontenay-le-Comte sur les 12 derniers mois.