Prix immobilier Notre-Dame-de-Monts
Notre-Dame-de-Monts affiche 3 333 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 99 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Notre-Dame-de-Monts est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Notre-Dame-de-Monts est un marché de maisons, avec 63 ventes annuelles contre 36 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 85164), sous son code postal 85690.
Notre-Dame-de-Monts, la commune
Notre-Dame-de-Monts s'étend sur 20,6 km², s'étage entre 1 et 20 m d'altitude et comptait 2 420 habitants au recensement de 2023.
Notre-Dame-de-Monts est une commune du centre-ouest de la France, située sur la côte de Lumière, dans le département de la Vendée dans la région Pays de la Loire.
Un peu d'histoire
La première mention historique de Notre-Dame-de-Monts date de 1105 où il est fait mention de l'église de Montibus. La découverte récente en forêt d'un fragment de ferret datant de l'époque mérovingienne laisse présumer une fréquentation ou un lieu d'habitation à cette époque.
À voir à Notre-Dame-de-Monts
- Église Notre-Dame-de-l'Assomption
D'après Wikidata et l'article « Notre-Dame-de-Monts » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Notre-Dame-de-Monts
Ce que disent les ventes à Notre-Dame-de-Monts
Le prix médian d’une maison à Notre-Dame-de-Monts s’établit à 3 333 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 3 704 € le mètre carré.
Avec 79 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Notre-Dame-de-Monts tourne autour de 264 400 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Notre-Dame-de-Monts
T2, studio, T3, le détail à Notre-Dame-de-Monts
Typologie par typologie, Notre-Dame-de-Monts se lit ainsi, T2 à 3 485 €/m², studio à 4 636 €/m², T3 à 3 767 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T2 le moins cher, soit 33 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 63 ventes en un an, la maison domine le marché de Notre-Dame-de-Monts. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre à Notre-Dame-de-Monts
La médiane de 3 333 € le mètre carré donne le point de départ à Notre-Dame-de-Monts ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Notre-Dame-de-Monts, 99 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoNotre-Dame-de-Monts face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Fontenay-le-Comte se situe 66 % en dessous et Les Sables-d'Olonne 27 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Notre-Dame-de-Monts
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 1 | 100 000 € | 2 632 €/m² | AV DE LA MER |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 13 m² | Non renseigné | 57 500 € | 4 423 €/m² | AV ABBE THIBAUD |
| 24 décembre 2025 | Maison | 127 m² | 4 | 164 869 € | 1 298 €/m² | RUE DE LA CROIX GAILLARDE |
| 20 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 2 | 230 000 € | 2 949 €/m² | AV DES YOLES |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 85 000 € | 2 833 €/m² | RUE DU MARCHE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 90 m² | 5 | 140 400 € | 1 560 €/m² | ALL DES VAGUES |
| 17 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 3 | 214 000 € | 2 184 €/m² | IMP DE LA PAREE NOTRE DAME |
| 15 décembre 2025 | Maison | 118 m² | 4 | 450 000 € | 3 814 €/m² | IMP DU CLOS DES TAMARIS |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 138 000 € | 3 538 €/m² | BD DE L'OCEAN |
| 11 décembre 2025 | Maison | 125 m² | 4 | 471 000 € | 3 768 €/m² | IMP DE LA PREE DU BOIS |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 90 000 € | 3 000 €/m² | BD DE L'OCEAN |
| 2 décembre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 220 000 € | 3 492 €/m² | RUE DE L'ORGATTE |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 123 300 € | 4 567 €/m² | BD DES DUNES |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 195 800 € | 4 776 €/m² | IMP DE LA PAREE D'EAU |
| 24 novembre 2025 | Maison | 122 m² | 4 | 445 000 € | 3 648 €/m² | RUE DE LA CROIX GAILLARDE |
| 13 novembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 223 500 € | 2 191 €/m² | RTE DES PIVERTS |
| 12 novembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 362 120 € | 4 162 €/m² | IMP DU CHEVREFEUILLE |
| 6 novembre 2025 | Maison | 81 m² | 3 | 68 000 € | 840 €/m² | RTE DU FIEF HAUT |
| 4 novembre 2025 | Maison | 34 m² | 3 | 150 000 € | 4 412 €/m² | RUE DE LA BARRE |
| 29 octobre 2025 | Maison | 25 m² | 2 | 126 000 € | 5 040 €/m² | RUE DE LA BARRE |
Questions fréquentes, immobilier Notre-Dame-de-Monts
Q1Quel est le prix au mètre carré à Notre-Dame-de-Monts ?
Le prix médian d’une maison est de 3 333 € le mètre carré à Notre-Dame-de-Monts, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 704 €.
Q2Combien de biens se vendent à Notre-Dame-de-Monts ?
99 ventes ont été enregistrées à Notre-Dame-de-Monts sur douze mois, soit 36 appartements et 63 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Notre-Dame-de-Monts ?
Le prix médian d’un T2 à Notre-Dame-de-Monts est de 3 485 € le mètre carré, sur 18 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Notre-Dame-de-Monts ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Notre-Dame-de-Monts ?
La maison moyenne vendue à Notre-Dame-de-Monts fait 79 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 264 400 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Notre-Dame-de-Monts ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Notre-Dame-de-Monts en douze mois, 64 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Notre-Dame-de-Monts avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 99 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026