Prix immobilier Fontenay-le-Comte
À Fontenay-le-Comte, la maison ressort à 1 362 € le mètre carré en médiane, avec 240 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Fontenay-le-Comte vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 188 ventes sur douze mois, contre 52 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 85092), sous son code postal 85200.
Fontenay-le-Comte, la commune
Fontenay-le-Comte s'étend sur 34,1 km², s'étage entre 2 et 68 m d'altitude et comptait 14 059 habitants au recensement de 2023.
Fontenay-le-Comte est une commune de l'Ouest de la France, sous-préfecture du département de la Vendée, dans la région Pays de la Loire.
Un peu d'histoire
L'origine de Fontenay-le-Comte est inconnue. La découverte de nombreux silex taillés ou polis montre que le lieu était habité de très longue date. Les premiers peuplements du site de Fontenay-le-Comte datent de la Préhistoire et s'expliquent sans doute par la présence d'un gué permettant la traversée de la Vendée. Une voie allant du midi vers le nord-ouest traverse à l'endroit où les eaux sont les moins profondes.
À voir à Fontenay-le-Comte
- Église Notre-Dame de Fontenay-le-Comte
- Hôtel des évêques de Maillezais
- Tour Rivalland
- Église Saint-Jean
- Hôtel de la Sénéchaussée
D'après Wikidata et l'article « Fontenay-le-Comte » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Fontenay-le-Comte
Les prix réels à Fontenay-le-Comte
À Fontenay-le-Comte, une maison se négocie autour de 1 362 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 241 € le mètre carré.
Les biens vendus à Fontenay-le-Comte font 98 mètres carrés en moyenne, soit environ 133 012 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Fontenay-le-Comte
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 667 € | 1 607 € – 1 975 € | 30 m² | 4 |
| T2 | 1 333 € | 1 068 € – 1 647 € | 46 m² | 19 |
| T3 | 1 228 € | 1 063 € – 1 447 € | 65 m² | 15 |
| T4 | 1 136 € | 914 € – 1 389 € | 80 m² | 7 |
| T5+ | 945 € | 829 € – 1 310 € | 92 m² | 7 |
| Maison | 1 362 € | 946 € – 1 782 € | 98 m² | 188 |
Le prix par typologie à Fontenay-le-Comte
Le détail par taille de bien à Fontenay-le-Comte donne T2 à 1 333 €/m², T3 à 1 228 €/m², T4 à 1 136 €/m², T5+ à 945 €/m², studio à 1 667 €/m².
Entre le T2 et le T5+, 41 % séparent le mètre carré à Fontenay-le-Comte. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
188 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Fontenay-le-Comte, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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La densité du marché de Fontenay-le-Comte, 240 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO travaille à Fontenay-le-Comte sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Fontenay-le-Comte
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Fontenay-le-Comte au prix médian des appartements, Notre-Dame-de-Monts 198 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Fontenay-le-Comte
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 94 000 € | 1 516 €/m² | ALL DU CLOS FRUITIER |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 78 000 € | 1 068 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 30 décembre 2025 | Maison | 140 m² | 5 | 310 000 € | 2 214 €/m² | RUE SAINT JEAN |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 91 m² | 3 | 130 000 € | 1 429 €/m² | RUE GALLOT |
| 29 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 3 | 200 000 € | 2 597 €/m² | RUE DU DOCTEUR RENE LAFORGE |
| 24 décembre 2025 | Maison | 145 m² | 6 | 265 000 € | 1 828 €/m² | RUE DU PUITS SAINT MARTIN |
| 23 décembre 2025 | Maison | 200 m² | 7 | 347 800 € | 1 739 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 45 000 € | 833 €/m² | RUE DES JACOBINS |
| 17 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 7 | 60 000 € | 750 €/m² | RUE DE PIERRE BLANCHE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 63 000 € | 594 €/m² | RUE DU VIEUX PUITS |
| 12 décembre 2025 | Maison | 210 m² | 6 | 215 000 € | 1 024 €/m² | RUE RABELAIS |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 84 m² | 5 | 72 333 € | 861 €/m² | RUE DE GUINEFOLLE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 84 850 € | 2 121 €/m² | RUE SAINT JEAN |
| 9 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 90 000 € | 1 200 €/m² | RUE DES DENISES |
| 8 décembre 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 173 000 € | 1 680 €/m² | RUE TURGOT |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 84 m² | 5 | 110 000 € | 1 310 €/m² | RUE DU PORTEAU |
| 2 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 100 000 € | 1 087 €/m² | RUE DES AJIONCS |
| 1er décembre 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 135 000 € | 1 311 €/m² | RUE DU DOCTEUR EVELINE LACROIX |
| 1er décembre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 80 000 € | 1 176 €/m² | RUE DE LA VILLA GALLO ROMAINE |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 60 000 € | 1 154 €/m² | RUE TIRAQUEAU |
Questions fréquentes, immobilier Fontenay-le-Comte
Q1Quel est le prix au mètre carré à Fontenay-le-Comte ?
Le prix médian d’une maison est de 1 362 € le mètre carré à Fontenay-le-Comte, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 241 €.
Q2Combien de biens se vendent à Fontenay-le-Comte ?
240 ventes ont été enregistrées à Fontenay-le-Comte sur douze mois, soit 52 appartements et 188 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Fontenay-le-Comte ?
Le prix médian d’un T2 à Fontenay-le-Comte est de 1 333 € le mètre carré, sur 19 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Fontenay-le-Comte ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Fontenay-le-Comte ?
La maison moyenne vendue à Fontenay-le-Comte fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 133 012 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Fontenay-le-Comte ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 240 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026