Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à La Roche-sur-Yon
À La Roche-sur-Yon, le prix médian d'un T3 est de 2 296 €/m², soit environ 151 536 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (93 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à La Roche-sur-Yon
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Les Sables-d'Olonne ressort à 4 531 €/m², environ 97 % au-dessus, et Fontenay-le-Comte à 1 228 €/m², environ 47 % en dessous. À 2 296 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 66 m² pour un T3, soit environ 22 % de plus. Des 6 types de biens mesurés à La Roche-sur-Yon, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 93 des 944 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de +2,3 % sur un an.
Budget indicatif pour un T3 de 66 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 93 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à La Roche-sur-Yon
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à La Roche-sur-Yon
Q1Quel est le prix d'un T3 à La Roche-sur-Yon en 2026 ?
À La Roche-sur-Yon, le prix médian d'un T3 est de 2 296 €/m², avec une fourchette de 1 944 € à 2 576 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à La Roche-sur-Yon ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 128 304 € (1er quartile) à 170 016 € (3e quartile), autour de 151 536 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à La Roche-sur-Yon ?
Le prix médian d'un T3 à La Roche-sur-Yon se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 450 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à La Roche-sur-Yon ?
La base DVF de la DGFiP recense 93 ventes de ce type à La Roche-sur-Yon sur les 12 derniers mois.