Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à La Roche-sur-Yon
À La Roche-sur-Yon, le prix médian d'un T4 est de 1 930 €/m², soit environ 158 260 € pour une surface moyenne de 82 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (53 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à La Roche-sur-Yon
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Sables-d'Olonne ressort à 4 729 €/m², environ 145 % au-dessus, et Fontenay-le-Comte à 1 136 €/m², environ 41 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 82 m², est environ 51 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². À 1 930 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 53 des 944 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à La Roche-sur-Yon, un T4 arrive au 6e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de +2,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T4 de 82 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 53 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à La Roche-sur-Yon
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à La Roche-sur-Yon
Q1Quel est le prix d'un T4 à La Roche-sur-Yon en 2026 ?
À La Roche-sur-Yon, le prix médian d'un T4 est de 1 930 €/m², avec une fourchette de 1 583 € à 2 281 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 82 m² à La Roche-sur-Yon ?
Pour la surface moyenne observée (82 m²), le budget indicatif va d'environ 129 806 € (1er quartile) à 187 042 € (3e quartile), autour de 158 260 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à La Roche-sur-Yon ?
Le prix médian d'un T4 à La Roche-sur-Yon se situe environ 21 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 450 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à La Roche-sur-Yon ?
La base DVF de la DGFiP recense 53 ventes de ce type à La Roche-sur-Yon sur les 12 derniers mois.