Prix d'un maison à La Roche-sur-Yon
À La Roche-sur-Yon, le prix médian d'un maison est de 2 370 €/m², soit environ 225 150 € pour une surface moyenne de 95 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (492 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à La Roche-sur-Yon
Des 6 types de biens mesurés à La Roche-sur-Yon, une maison arrive au 3e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 492 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 56 % des 878 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Gilles-Croix-de-Vie ressort à 4 111 €/m², environ 73 % au-dessus, et Fontenay-le-Comte à 1 362 €/m², environ 43 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à La Roche-sur-Yon
Sur les ventes d'une maison à La Roche-sur-Yon, la moitié se sont conclues entre 170 000 € et 259 453 €, pour un prix médian de 210 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 75 et 107 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 444 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 436 | 2 467 €/m² |
| 2024 | 398 | 2 316 €/m² |
| 2025 | 492 | 2 320 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 467 € à 2 320 €, soit −6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 492 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
La Roche-sur-Yon s'étend sur 87,5 km², s'étage entre 32 et 94 m d'altitude et comptait 54 849 habitants au recensement de 2023.
La Roche-sur-Yon est une commune de l'Ouest de la France, préfecture du département de la Vendée, située dans la région des Pays de la Loire. Arrosée par l’Yon et par ses affluents, la Riallée et l'Ornay (et son tributaire la Soivre), La Roche-sur-Yon doit sa physionomie actuelle à Napoléon Ier, qui fait d'un petit bourg une cité moderne, basée sur un plan régulier en forme de pentagone et dotée d'édifices publics imposants (préfecture, hôtel de ville, théâtre, tribunal, lycée, église Saint-Louis, etc.) répartis autour d'une vaste esplanade centrale (place Napoléon).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Roche-sur-Yon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à La Roche-sur-Yon
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à La Roche-sur-Yon
Q1Quel est le prix d'une maison à La Roche-sur-Yon en 2026 ?
À La Roche-sur-Yon, le prix médian d'une maison est de 2 370 €/m², avec une fourchette de 1 947 € à 2 800 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 95 m² à La Roche-sur-Yon ?
Pour la surface moyenne observée (95 m²), le budget indicatif va d'environ 184 965 € (1er quartile) à 266 000 € (3e quartile), autour de 225 150 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à La Roche-sur-Yon ?
Le prix médian d'une maison à La Roche-sur-Yon se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 452 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à La Roche-sur-Yon ?
La base DVF de la DGFiP recense 492 ventes de ce type à La Roche-sur-Yon sur les 12 derniers mois.