Prix d'un maison aux Sables-d'Olonne
Aux Sables-d'Olonne, le prix médian d'un maison est de 3 967 €/m², soit environ 357 030 € pour une surface moyenne de 90 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (697 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison aux Sables-d'Olonne
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Gilles-Croix-de-Vie ressort à 4 111 €/m², environ 4 % au-dessus, et Fontenay-le-Comte à 1 362 €/m², environ 66 % en dessous. Sur 1 202 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 697 portent sur ce type de bien, soit environ 58 %. Les Sables-d'Olonne mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 6e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison aux Sables-d'Olonne
Sur les ventes d'une maison aux Sables-d'Olonne, la moitié se sont conclues entre 249 000 € et 425 100 €, pour un prix médian de 320 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 65 et 106 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 411 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 628 | 4 153 €/m² |
| 2024 | 648 | 3 941 €/m² |
| 2025 | 697 | 3 831 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 153 € à 3 831 €, soit −7,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 697 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Les Sables-d'Olonne s'étend sur 86,1 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 49 603 habitants au recensement de 2023.
Les Sables-d’Olonne est une commune française, sous-préfecture du département de la Vendée dans la région des Pays-de-la-Loire. Elle est créée sous le statut de commune nouvelle par la fusion, le 1er janvier 2019, des anciennes communes de Château-d'Olonne, d’Olonne-sur-Mer et des Sables-d’Olonne, ce qui fait d’elle la deuxième commune la plus peuplée du département après La Roche-sur-Yon.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Les Sables-d'Olonne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison aux Sables-d'Olonne
Q1Quel est le prix d'une maison aux Sables-d'Olonne en 2026 ?
Aux Sables-d'Olonne, le prix médian d'une maison est de 3 967 €/m², avec une fourchette de 3 191 € à 4 783 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 90 m² aux Sables-d'Olonne ?
Pour la surface moyenne observée (90 m²), le budget indicatif va d'environ 287 190 € (1er quartile) à 430 470 € (3e quartile), autour de 357 030 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements aux Sables-d'Olonne ?
Le prix médian d'une maison aux Sables-d'Olonne se situe environ 15 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 694 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison aux Sables-d'Olonne ?
La base DVF de la DGFiP recense 697 ventes de ce type aux Sables-d'Olonne sur les 12 derniers mois.