Prix d'un maison à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix médian d'un maison est de 4 111 €/m², soit environ 353 546 € pour une surface moyenne de 86 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (193 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Au prix au m², une maison tient la 5e place des 5 types de biens que mesure Saint-Gilles-Croix-de-Vie, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Sur 301 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 193 portent sur ce type de bien, soit environ 64 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Fontenay-le-Comte à 1 362 €/m², environ 67 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Sur les ventes d'une maison à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, la moitié se sont conclues entre 242 000 € et 400 800 €, pour un prix médian de 313 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 63 et 101 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 404 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 120 | 4 553 €/m² |
| 2024 | 169 | 4 110 €/m² |
| 2025 | 193 | 3 807 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 553 € à 3 807 €, soit −16,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 193 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026
La commune
Saint-Gilles-Croix-de-Vie s'étend sur 10,3 km², s'étage entre 0 et 28 m d'altitude et comptait 8 333 habitants au recensement de 2023.
Saint-Gilles-Croix-de-Vie est une commune du centre-ouest de la France, située sur la Côte de Lumière, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Elle est née en 1967 de l'unification de deux communes situées de part et d'autre de l'embouchure du fleuve La Vie, Saint-Gilles-sur-Vie et Croix-de-Vie. Réputée pour son important port de pêche spécialisé notamment dans la sardine, Saint-Gilles-Croix-de-Vie est également classée station balnéaire depuis 1982.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Gilles-Croix-de-Vie » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Gilles-Croix-de-Vie en 2026 ?
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix médian d'une maison est de 4 111 €/m², avec une fourchette de 3 213 € à 4 943 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 86 m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Pour la surface moyenne observée (86 m²), le budget indicatif va d'environ 276 318 € (1er quartile) à 425 098 € (3e quartile), autour de 353 546 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Gilles-Croix-de-Vie se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 589 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
La base DVF de la DGFiP recense 193 ventes de ce type à Saint-Gilles-Croix-de-Vie sur les 12 derniers mois.