Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix médian d'un T4 est de 4 189 €/m², soit environ 360 254 € pour une surface moyenne de 86 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Fontenay-le-Comte à 1 136 €/m², environ 73 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 86 m², est environ 83 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 47 m². Le prix médian, 4 189 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 301 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 1 %. Saint-Gilles-Croix-de-Vie mesure 5 types de biens, et un T4 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Sur les ventes d'un T4 à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, la moitié se sont conclues entre 311 000 € et 490 000 €, pour un prix médian de 372 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 76 et 91 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 4 443 €/m² |
| 2024 | 3 | 3 922 €/m² |
| 2025 | 4 | 5 006 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026
La commune
Saint-Gilles-Croix-de-Vie s'étend sur 10,3 km², s'étage entre 0 et 28 m d'altitude et comptait 8 333 habitants au recensement de 2023.
Saint-Gilles-Croix-de-Vie est une commune du centre-ouest de la France, située sur la Côte de Lumière, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Elle est née en 1967 de l'unification de deux communes situées de part et d'autre de l'embouchure du fleuve La Vie, Saint-Gilles-sur-Vie et Croix-de-Vie. Réputée pour son important port de pêche spécialisé notamment dans la sardine, Saint-Gilles-Croix-de-Vie est également classée station balnéaire depuis 1982.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Gilles-Croix-de-Vie » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-Gilles-Croix-de-Vie en 2026 ?
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix médian d'un T4 est de 4 189 €/m², avec une fourchette de 3 409 € à 4 728 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 86 m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Pour la surface moyenne observée (86 m²), le budget indicatif va d'environ 293 174 € (1er quartile) à 406 608 € (3e quartile), autour de 360 254 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-Gilles-Croix-de-Vie se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 589 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Saint-Gilles-Croix-de-Vie sur les 12 derniers mois.