Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-Jean-de-Monts
À Saint-Jean-de-Monts, le prix médian d'un T4 est de 2 478 €/m², soit environ 188 328 € pour une surface moyenne de 76 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-Jean-de-Monts
Des 5 types de biens mesurés à Saint-Jean-de-Monts, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 456 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 7 portent sur ce type de bien, soit environ 2 %. Le prix médian, 2 478 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 40 m² en moyenne, contre 76 m² pour un T4, soit environ 90 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Gilles-Croix-de-Vie ressort à 4 189 €/m², environ 69 % au-dessus, et Fontenay-le-Comte à 1 136 €/m², environ 54 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saint-Jean-de-Monts
Sur les ventes d'un T4 à Saint-Jean-de-Monts, la moitié se sont conclues entre 179 500 € et 254 125 €, pour un prix médian de 210 878 €.
La moitié des T4 vendus font entre 65 et 85 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 2 239 €/m² |
| 2024 | 4 | 3 386 €/m² |
| 2025 | 7 | 3 040 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Saint-Jean-de-Monts s'étend sur 61,7 km², s'étage entre 0 et 30 m d'altitude et comptait 8 868 habitants au recensement de 2023.
Saint-Jean-de-Monts est une commune de l'ouest de la France, située sur la Côte de Lumière, dans le département de la Vendée, dans la région Pays de la Loire. Bordée d'une longue plage de huit kilomètres, c'est une station balnéaire de la côte atlantique très fréquentée en été.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Jean-de-Monts » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-Jean-de-Monts
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-Jean-de-Monts en 2026 ?
À Saint-Jean-de-Monts, le prix médian d'un T4 est de 2 478 €/m², avec une fourchette de 2 014 € à 3 378 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 76 m² à Saint-Jean-de-Monts ?
Pour la surface moyenne observée (76 m²), le budget indicatif va d'environ 153 064 € (1er quartile) à 256 728 € (3e quartile), autour de 188 328 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-Jean-de-Monts ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-Jean-de-Monts se situe environ 28 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 461 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-Jean-de-Monts ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Saint-Jean-de-Monts sur les 12 derniers mois.