Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Challans
À Challans, le prix médian d'un T4 est de 2 301 €/m², soit environ 188 682 € pour une surface moyenne de 82 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Challans
Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 5 types de biens que mesure Challans, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Les 6 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 2 % des 351 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 2 301 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 82 m² pour un T4, soit environ 49 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Gilles-Croix-de-Vie ressort à 4 189 €/m², environ 82 % au-dessus, et Fontenay-le-Comte à 1 136 €/m², environ 51 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +8,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Challans
Sur les ventes d'un T4 à Challans, la moitié se sont conclues entre 146 000 € et 269 475 €, pour un prix médian de 167 938 €.
La moitié des T4 vendus font entre 75 et 90 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 2 615 €/m² |
| 2024 | 2 | 2 962 €/m² |
| 2025 | 6 | 2 047 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Challans s'étend sur 64,8 km², s'étage entre 1 et 64 m d'altitude et comptait 22 943 habitants au recensement de 2023.
Challans est une commune française située dans le département de la Vendée, dans la région Pays de la Loire. La commune compte 22 943 habitants en 2023 selon l'Insee.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Challans » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Challans
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Challans
Q1Quel est le prix d'un T4 à Challans en 2026 ?
À Challans, le prix médian d'un T4 est de 2 301 €/m², avec une fourchette de 1 921 € à 3 074 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 82 m² à Challans ?
Pour la surface moyenne observée (82 m²), le budget indicatif va d'environ 157 522 € (1er quartile) à 252 068 € (3e quartile), autour de 188 682 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Challans ?
Le prix médian d'un T4 à Challans se situe environ 12 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 615 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Challans ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Challans sur les 12 derniers mois.