Prix d'un studio (1 pièce) aux Sables-d'Olonne
Aux Sables-d'Olonne, le prix médian d'un studio est de 5 471 €/m², soit environ 136 775 € pour une surface moyenne de 25 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (104 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio aux Sables-d'Olonne
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Fontenay-le-Comte à 1 667 €/m², environ 70 % en dessous. Au prix au m², un studio tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Les Sables-d'Olonne, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Sur 1 202 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 104 portent sur ce type de bien, soit environ 9 %. Le prix médian, 5 471 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 48 m² en moyenne, contre 25 m² pour un studio, soit environ 48 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio aux Sables-d'Olonne
Sur les ventes d'un studio aux Sables-d'Olonne, la moitié se sont conclues entre 104 375 € et 167 325 €, pour un prix médian de 132 425 €.
La moitié des studio vendus font entre 19 et 30 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 105 | 5 593 €/m² |
| 2024 | 106 | 5 491 €/m² |
| 2025 | 104 | 5 305 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 5 593 € à 5 305 €, soit −5,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 104 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Les Sables-d'Olonne s'étend sur 86,1 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 49 603 habitants au recensement de 2023.
Les Sables-d’Olonne est une commune française, sous-préfecture du département de la Vendée dans la région des Pays-de-la-Loire. Elle est créée sous le statut de commune nouvelle par la fusion, le 1er janvier 2019, des anciennes communes de Château-d'Olonne, d’Olonne-sur-Mer et des Sables-d’Olonne, ce qui fait d’elle la deuxième commune la plus peuplée du département après La Roche-sur-Yon.
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D'après Wikidata et l'article « Les Sables-d'Olonne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio aux Sables-d'Olonne
Q1Quel est le prix d'un studio aux Sables-d'Olonne en 2026 ?
Aux Sables-d'Olonne, le prix médian d'un studio est de 5 471 €/m², avec une fourchette de 4 493 € à 6 772 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 25 m² aux Sables-d'Olonne ?
Pour la surface moyenne observée (25 m²), le budget indicatif va d'environ 112 325 € (1er quartile) à 169 300 € (3e quartile), autour de 136 775 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements aux Sables-d'Olonne ?
Le prix médian d'un studio aux Sables-d'Olonne se situe environ 17 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 694 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio aux Sables-d'Olonne ?
La base DVF de la DGFiP recense 104 ventes de ce type aux Sables-d'Olonne sur les 12 derniers mois.