Prix d'un studio (1 pièce) à La Roche-sur-Yon
À La Roche-sur-Yon, le prix médian d'un studio est de 2 895 €/m², soit environ 78 165 € pour une surface moyenne de 27 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (68 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à La Roche-sur-Yon
La surface moyenne des studio vendus, 27 m², est environ 50 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². À 2 895 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Les 68 ventes de studio recensées sur 12 mois pèsent environ 8 % des 878 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La Roche-sur-Yon mesure 6 types de biens, et un studio y occupe le 1er rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Sables-d'Olonne ressort à 5 471 €/m², environ 89 % au-dessus, et Fontenay-le-Comte à 1 667 €/m², environ 42 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à La Roche-sur-Yon
Sur les ventes d'un studio à La Roche-sur-Yon, la moitié se sont conclues entre 65 000 € et 90 000 €, pour un prix médian de 80 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 22 et 32 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 80 | 3 120 €/m² |
| 2024 | 60 | 2 825 €/m² |
| 2025 | 68 | 2 842 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 3 120 € à 2 842 €, soit −8,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 68 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
La Roche-sur-Yon s'étend sur 87,5 km², s'étage entre 32 et 94 m d'altitude et comptait 54 849 habitants au recensement de 2023.
La Roche-sur-Yon est une commune de l'Ouest de la France, préfecture du département de la Vendée, située dans la région des Pays de la Loire. Arrosée par l’Yon et par ses affluents, la Riallée et l'Ornay (et son tributaire la Soivre), La Roche-sur-Yon doit sa physionomie actuelle à Napoléon Ier, qui fait d'un petit bourg une cité moderne, basée sur un plan régulier en forme de pentagone et dotée d'édifices publics imposants (préfecture, hôtel de ville, théâtre, tribunal, lycée, église Saint-Louis, etc.) répartis autour d'une vaste esplanade centrale (place Napoléon).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Roche-sur-Yon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à La Roche-sur-Yon
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à La Roche-sur-Yon
Q1Quel est le prix d'un studio à La Roche-sur-Yon en 2026 ?
À La Roche-sur-Yon, le prix médian d'un studio est de 2 895 €/m², avec une fourchette de 2 499 € à 3 435 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 27 m² à La Roche-sur-Yon ?
Pour la surface moyenne observée (27 m²), le budget indicatif va d'environ 67 473 € (1er quartile) à 92 745 € (3e quartile), autour de 78 165 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à La Roche-sur-Yon ?
Le prix médian d'un studio à La Roche-sur-Yon se situe environ 18 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 452 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à La Roche-sur-Yon ?
La base DVF de la DGFiP recense 68 ventes de ce type à La Roche-sur-Yon sur les 12 derniers mois.