Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Hilaire-de-Riez
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix médian d'un T3 est de 2 860 €/m², soit environ 143 000 € pour une surface moyenne de 50 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (68 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Hilaire-de-Riez
Le prix médian, 2 860 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 38 m² en moyenne, contre 50 m² pour un T3, soit environ 33 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 4 types de biens que mesure Saint-Hilaire-de-Riez, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Sur 566 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 68 portent sur ce type de bien, soit environ 12 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Gilles-Croix-de-Vie ressort à 4 520 €/m², environ 58 % au-dessus, et Fontenay-le-Comte à 1 228 €/m², environ 57 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -6,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Hilaire-de-Riez
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Hilaire-de-Riez, la moitié se sont conclues entre 114 950 € et 180 000 €, pour un prix médian de 139 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 45 et 57 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 52 | 2 819 €/m² |
| 2024 | 61 | 2 755 €/m² |
| 2025 | 68 | 3 144 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 819 € à 3 144 €, soit +11,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 68 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Saint-Hilaire-de-Riez s'étend sur 48,9 km², s'étage entre 0 et 33 m d'altitude et comptait 13 074 habitants au recensement de 2023.
Saint-Hilaire-de-Riez [sɛ̃.t‿ilɛʁ də ʁje] est une commune du Centre-Ouest de la France, située sur la Côte de Lumière, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Hilaire-de-Riez » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Hilaire-de-Riez
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Hilaire-de-Riez en 2026 ?
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix médian d'un T3 est de 2 860 €/m², avec une fourchette de 2 446 € à 3 846 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 50 m² à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Pour la surface moyenne observée (50 m²), le budget indicatif va d'environ 122 300 € (1er quartile) à 192 300 € (3e quartile), autour de 143 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Hilaire-de-Riez se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 154 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Hilaire-de-Riez ?
La base DVF de la DGFiP recense 68 ventes de ce type à Saint-Hilaire-de-Riez sur les 12 derniers mois.