Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Talmont-Saint-Hilaire
À Talmont-Saint-Hilaire, le prix médian d'un T2 est de 3 726 €/m², soit environ 111 780 € pour une surface moyenne de 30 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (32 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Talmont-Saint-Hilaire
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Les Sables-d'Olonne ressort à 4 659 €/m², environ 25 % au-dessus, et Fontenay-le-Comte à 1 333 €/m², environ 64 % en dessous. Le prix médian, 3 726 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 33 m² en moyenne, contre 30 m² pour un T2, soit environ 9 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 4 types de biens que mesure Talmont-Saint-Hilaire, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Sur 213 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 32 portent sur ce type de bien, soit environ 15 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Talmont-Saint-Hilaire
Sur les ventes d'un T2 à Talmont-Saint-Hilaire, la moitié se sont conclues entre 98 000 € et 129 000 €, pour un prix médian de 114 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 27 et 34 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 51 | 3 895 €/m² |
| 2024 | 43 | 3 613 €/m² |
| 2025 | 32 | 3 693 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 895 € à 3 693 €, soit −5,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 32 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Talmont-Saint-Hilaire s'étend sur 89,5 km², s'étage entre 0 et 57 m d'altitude et comptait 8 492 habitants au recensement de 2023.
Talmont-Saint-Hilaire est une commune du Centre-Ouest de la France, située sur la côte de Lumière, dans le département de la Vendée, dans la région Pays de la Loire.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Talmont-Saint-Hilaire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Talmont-Saint-Hilaire
Q1Quel est le prix d'un T2 à Talmont-Saint-Hilaire en 2026 ?
À Talmont-Saint-Hilaire, le prix médian d'un T2 est de 3 726 €/m², avec une fourchette de 3 345 € à 4 176 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 30 m² à Talmont-Saint-Hilaire ?
Pour la surface moyenne observée (30 m²), le budget indicatif va d'environ 100 350 € (1er quartile) à 125 280 € (3e quartile), autour de 111 780 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Talmont-Saint-Hilaire ?
Le prix médian d'un T2 à Talmont-Saint-Hilaire se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 608 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Talmont-Saint-Hilaire ?
La base DVF de la DGFiP recense 32 ventes de ce type à Talmont-Saint-Hilaire sur les 12 derniers mois.