Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Bretignolles-sur-Mer
À Bretignolles-sur-Mer, le prix médian d'un T3 est de 3 947 €/m², soit environ 197 350 € pour une surface moyenne de 50 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Bretignolles-sur-Mer
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Gilles-Croix-de-Vie ressort à 4 520 €/m², environ 15 % au-dessus, et Fontenay-le-Comte à 1 228 €/m², environ 69 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 50 m², est environ 21 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 41 m². Le prix médian, 3 947 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 197 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 11 portent sur ce type de bien, soit environ 6 %. Des 4 types de biens mesurés à Bretignolles-sur-Mer, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -7,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Bretignolles-sur-Mer
Sur les ventes d'un T3 à Bretignolles-sur-Mer, la moitié se sont conclues entre 159 050 € et 237 750 €, pour un prix médian de 220 750 €.
La moitié des T3 vendus font entre 45 et 58 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 4 688 €/m² |
| 2024 | 4 | 4 009 €/m² |
| 2025 | 11 | 3 721 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Bretignolles-sur-Mer s'étend sur 27,3 km², s'étage entre 0 et 38 m d'altitude et comptait 5 344 habitants au recensement de 2023.
Brétignolles-sur-Mer (prononcer [bʁetiɲɔl syʁ mɛʁ]); est une commune du centre-ouest de la France, située sur la côte de Lumière, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bretignolles-sur-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bretignolles-sur-Mer
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Bretignolles-sur-Mer
Q1Quel est le prix d'un T3 à Bretignolles-sur-Mer en 2026 ?
À Bretignolles-sur-Mer, le prix médian d'un T3 est de 3 947 €/m², avec une fourchette de 3 609 € à 4 229 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 50 m² à Bretignolles-sur-Mer ?
Pour la surface moyenne observée (50 m²), le budget indicatif va d'environ 180 450 € (1er quartile) à 211 450 € (3e quartile), autour de 197 350 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Bretignolles-sur-Mer ?
Le prix médian d'un T3 à Bretignolles-sur-Mer se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 215 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Bretignolles-sur-Mer ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Bretignolles-sur-Mer sur les 12 derniers mois.