Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Bretignolles-sur-Mer
À Bretignolles-sur-Mer, le prix médian d'un T2 est de 4 273 €/m², soit environ 149 555 € pour une surface moyenne de 35 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Bretignolles-sur-Mer
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Les Sables-d'Olonne ressort à 4 659 €/m², environ 9 % au-dessus, et Fontenay-le-Comte à 1 333 €/m², environ 69 % en dessous. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 4 types de biens que mesure Bretignolles-sur-Mer, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Sur 197 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 14 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %. Le prix médian, 4 273 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 41 m² en moyenne, contre 35 m² pour un T2, soit environ 16 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -7,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Bretignolles-sur-Mer
Sur les ventes d'un T2 à Bretignolles-sur-Mer, la moitié se sont conclues entre 132 425 € et 176 953 €, pour un prix médian de 146 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 25 et 44 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 4 273 €/m² |
| 2024 | 13 | 4 375 €/m² |
| 2025 | 14 | 3 897 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 4 273 € à 3 897 €, soit −8,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Bretignolles-sur-Mer s'étend sur 27,3 km², s'étage entre 0 et 38 m d'altitude et comptait 5 344 habitants au recensement de 2023.
Brétignolles-sur-Mer (prononcer [bʁetiɲɔl syʁ mɛʁ]); est une commune du centre-ouest de la France, située sur la côte de Lumière, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bretignolles-sur-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bretignolles-sur-Mer
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Bretignolles-sur-Mer
Q1Quel est le prix d'un T2 à Bretignolles-sur-Mer en 2026 ?
À Bretignolles-sur-Mer, le prix médian d'un T2 est de 4 273 €/m², avec une fourchette de 3 541 € à 5 188 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 35 m² à Bretignolles-sur-Mer ?
Pour la surface moyenne observée (35 m²), le budget indicatif va d'environ 123 935 € (1er quartile) à 181 580 € (3e quartile), autour de 149 555 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Bretignolles-sur-Mer ?
Le prix médian d'un T2 à Bretignolles-sur-Mer se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 215 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Bretignolles-sur-Mer ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Bretignolles-sur-Mer sur les 12 derniers mois.