Prix immobilier Boissy-Saint-Léger
À Boissy-Saint-Léger, l’appartement ressort à 3 000 € le mètre carré en médiane, avec 127 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Boissy-Saint-Léger vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Boissy-Saint-Léger, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 95 ventes en un an pour 32 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Boissy-Saint-Léger varie de +16,2 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 94004), sous son code postal 94470.
Boissy-Saint-Léger, la commune
Boissy-Saint-Léger s'étend sur 8,9 km², s'étage entre 37 et 102 m d'altitude et comptait 17 325 habitants au recensement de 2023.
Boissy-Saint-Léger est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Boisséens et Boisséennes.
Un peu d'histoire
C'est sur le territoire de cette commune que se trouve le château de Grosbois. Au XVIe siècle, la seigneurie de Boissy et de Gros Bois appartenait à Raoul Moreau, trésorier du roi Henri II, qui la donne en dot à sa fille Marie, épouse de Nicolas de Harlay, baron de Sancy. Ce dernier la vend à Charles de Valois, duc d'Angoulême, fils naturel de Charles IX et de Marie Touchet. En 1789, Gros Bois appartient au comte de Provence, frère de Louis XVI.
À voir à Boissy-Saint-Léger
- Le château de Grosbois Classé MH
- Le château du Piple Inscrit MH
- Le lycée Bernard-Palissy
- L'église Saint-Léger
- La chapelle du Sacré-Cœur-au-Bois-Clary
D'après Wikidata et l'article « Boissy-Saint-Léger » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Boissy-Saint-Léger
Les prix réels à Boissy-Saint-Léger
À Boissy-Saint-Léger, un appartement se négocie autour de 3 000 € le mètre carré en médiane. Les maisons, elles, se situent à 3 544 €.
Entre 2 383 € et 3 866 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Boissy-Saint-Léger.
L’appartement moyen vendu à Boissy-Saint-Léger fait 61 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 184 350 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Boissy-Saint-Léger
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 284 € | 3 660 € – 4 702 € | 27 m² | 11 |
| T2 | 3 791 € | 2 901 € – 4 228 € | 45 m² | 29 |
| T3 | 3 008 € | 2 637 € – 3 563 € | 65 m² | 26 |
| T4 | 2 340 € | 2 177 € – 2 594 € | 82 m² | 20 |
| T5+ | 2 217 € | 2 079 € – 2 448 € | 95 m² | 9 |
| Maison | 3 544 € | 2 929 € – 4 257 € | 105 m² | 32 |
T2, T3, T4, studio, T5+, le détail à Boissy-Saint-Léger
Par typologie à Boissy-Saint-Léger, T2 à 3 791 €/m², T3 à 3 008 €/m², T4 à 2 340 €/m², studio à 4 284 €/m², T5+ à 2 217 €/m².
L’écart entre le studio et le T5+ atteint 93 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
32 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Boissy-Saint-Léger, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Boissy-Saint-Léger sur BRIVEO
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Mettre en vente à Boissy-Saint-Léger
La médiane ne suffit pas à Boissy-Saint-Léger, c’est la fourchette de 2 383 € à 3 866 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 127 ventes par an, Boissy-Saint-Léger est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Boissy-Saint-Léger sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Boissy-Saint-Léger
À Boissy-Saint-Léger, la fourchette 2 383 € à 3 866 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La hausse à Boissy-Saint-Léger ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoBoissy-Saint-Léger monte ou baisse ?
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Boissy-Saint-Léger varie de +16,2 %. Sur douze mois, une telle hausse mélange presque toujours des biens qui valent plus et des biens différents qui se vendent.
Le recul de cinq ans manque à Boissy-Saint-Léger, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Boissy-Saint-Léger au prix médian des appartements, Vincennes 187 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Boissy-Saint-Léger
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 145 000 € | 1 726 €/m² | RES L ANGEVINE 1 |
| 30 décembre 2025 | Maison | 69 m² | 4 | 330 000 € | 4 783 €/m² | RUE DE LA PROCESSION |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 2 | 92 900 € | 3 871 €/m² | RUE DE PARIS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 100 m² | 2 | 295 000 € | 2 950 €/m² | RUE DE LA FONTAINE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 160 000 € | 2 388 €/m² | RES DU LAC |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 175 000 € | 2 244 €/m² | PL DE LA FRENAIE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 120 000 € | 4 444 €/m² | RUE DE LA FONTAINE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 142 m² | 6 | 437 000 € | 3 077 €/m² | ALL DES SOURCES |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 180 000 € | 3 396 €/m² | CHE DU NOYER |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 172 000 € | 2 646 €/m² | BD DE LA GARE |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 165 000 € | 2 324 €/m² | RES L ANGEVINE 2 |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 179 000 € | 4 262 €/m² | RUE VALLOU DE VILLENEUVE |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 165 000 € | 2 463 €/m² | RES DU LAC |
| 26 novembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 300 000 € | 3 614 €/m² | RUE DE SUCY |
| 24 novembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 402 200 € | 5 435 €/m² | CITE DU CLOSEAU |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 109 000 € | 3 759 €/m² | BD DE LA GARE |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 181 000 € | 3 549 €/m² | PL DE LA FRENAIE |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 182 000 € | 2 333 €/m² | PL DE LA FRENAIE |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 184 000 € | 3 119 €/m² | BD DE LA GARE |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 169 000 € | 4 122 €/m² | RUE VALLOU DE VILLENEUVE |
Questions fréquentes, immobilier Boissy-Saint-Léger
Q1Quel est le prix au mètre carré à Boissy-Saint-Léger ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 000 € le mètre carré à Boissy-Saint-Léger, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 544 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Boissy-Saint-Léger ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +16,2 %.
Q3Combien de biens se vendent à Boissy-Saint-Léger ?
127 ventes ont été enregistrées à Boissy-Saint-Léger sur douze mois, soit 95 appartements et 32 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Boissy-Saint-Léger ?
Le prix médian d’un T2 à Boissy-Saint-Léger est de 3 791 € le mètre carré, sur 29 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Boissy-Saint-Léger ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Boissy-Saint-Léger ?
L’appartement moyen vendu à Boissy-Saint-Léger fait 61 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 184 350 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Boissy-Saint-Léger ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Boissy-Saint-Léger est en hausse de 16,2 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Boissy-Saint-Léger, 75 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Boissy-Saint-Léger avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 127 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026