Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Boissy-Saint-Léger
À Boissy-Saint-Léger, le prix médian d'un T3 est de 3 008 €/m², soit environ 195 520 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (26 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Boissy-Saint-Léger
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vincennes ressort à 8 662 €/m², environ 188 % au-dessus. À 3 008 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 65 m² pour un T3, soit environ 6 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Boissy-Saint-Léger, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Sur 127 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 26 portent sur ce type de bien, soit environ 20 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +16,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Boissy-Saint-Léger
Sur les ventes d'un T3 à Boissy-Saint-Léger, la moitié se sont conclues entre 171 475 € et 229 250 €, pour un prix médian de 190 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 34 | 3 118 €/m² |
| 2024 | 28 | 2 849 €/m² |
| 2025 | 26 | 2 938 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 118 € à 2 938 €, soit −5,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 26 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Boissy-Saint-Léger s'étend sur 8,9 km², s'étage entre 37 et 102 m d'altitude et comptait 17 325 habitants au recensement de 2023.
Boissy-Saint-Léger est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Boisséens et Boisséennes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Boissy-Saint-Léger » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Boissy-Saint-Léger
Q1Quel est le prix d'un T3 à Boissy-Saint-Léger en 2026 ?
À Boissy-Saint-Léger, le prix médian d'un T3 est de 3 008 €/m², avec une fourchette de 2 637 € à 3 563 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Boissy-Saint-Léger ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 171 405 € (1er quartile) à 231 595 € (3e quartile), autour de 195 520 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Boissy-Saint-Léger ?
Le prix médian d'un T3 à Boissy-Saint-Léger est proche de la médiane des appartements de la ville (3 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Boissy-Saint-Léger ?
La base DVF de la DGFiP recense 26 ventes de ce type à Boissy-Saint-Léger sur les 12 derniers mois.