Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Boissy-Saint-Léger
À Boissy-Saint-Léger, le prix médian d'un T4 est de 2 340 €/m², soit environ 191 880 € pour une surface moyenne de 82 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (20 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Boissy-Saint-Léger
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vincennes ressort à 8 955 €/m², environ 283 % au-dessus. La surface moyenne des T4 vendus, 82 m², est environ 33 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 61 m². À 2 340 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Sur 127 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 20 portent sur ce type de bien, soit environ 16 %. Des 6 types de biens mesurés à Boissy-Saint-Léger, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +16,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Boissy-Saint-Léger
Sur les ventes d'un T4 à Boissy-Saint-Léger, la moitié se sont conclues entre 173 410 € et 213 978 €, pour un prix médian de 187 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 77 et 84 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 2 257 €/m² |
| 2024 | 22 | 2 364 €/m² |
| 2025 | 20 | 2 391 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 257 € à 2 391 €, soit +5,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 20 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Boissy-Saint-Léger s'étend sur 8,9 km², s'étage entre 37 et 102 m d'altitude et comptait 17 325 habitants au recensement de 2023.
Boissy-Saint-Léger est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Boisséens et Boisséennes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Boissy-Saint-Léger » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Boissy-Saint-Léger
Q1Quel est le prix d'un T4 à Boissy-Saint-Léger en 2026 ?
À Boissy-Saint-Léger, le prix médian d'un T4 est de 2 340 €/m², avec une fourchette de 2 177 € à 2 594 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 82 m² à Boissy-Saint-Léger ?
Pour la surface moyenne observée (82 m²), le budget indicatif va d'environ 178 514 € (1er quartile) à 212 708 € (3e quartile), autour de 191 880 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Boissy-Saint-Léger ?
Le prix médian d'un T4 à Boissy-Saint-Léger se situe environ 22 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Boissy-Saint-Léger ?
La base DVF de la DGFiP recense 20 ventes de ce type à Boissy-Saint-Léger sur les 12 derniers mois.