Prix immobilier Blois
À Blois, l’appartement ressort à 1 828 € le mètre carré en médiane, avec 630 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Blois vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Blois, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 424 ventes en un an pour 206 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Blois varie de -6 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 41018), sous son code postal 41000.
Blois, la commune
Blois s'étend sur 37,5 km², s'étage entre 63 et 135 m d'altitude et comptait 47 219 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les blésois.
Blois est une commune française, chef-lieu du département de Loir-et-Cher en région Centre-Val de Loire. Commune la plus peuplée du département, elle compte en 2023, 47 219 habitants. La communauté d’agglomération de Blois compte environ 104 604 habitants et l’aire urbaine de Blois compte quant à elle 125 994 habitants.
Un peu d'histoire
Depuis le début des années 2010, des fouilles archéologiques conduites par l’Institut national de recherches archéologiques préventives (INRAP) ont montré que Blois-Vienne était occupée par des chasseurs-cueilleurs dès 6 000 ans avant notre ère (il y a donc 8 000 ans). Des nasses ont d'ailleurs été retrouvées, signifiant que ces communautés pouvaient, en plus de l'agriculture et de l'élevage, pêcher. D'autres fouilles ont montré la présence de Gaulois, de la tribu carnute, dès le IVe siècle avant notre ère, également en Vienne. D'autres villages semblaient alors déjà exister avant même l'arrivée des Romains, comme Camboritu (en gaulois, « gué du méandre »).
À voir à Blois
- la maison de la magie avec ses dragons
- le jardin des Lices
- la gare de Blois
- l’ancienne Chocolaterie Poulain inscrite partiellement aux monuments historiques le 24 novembre 1997
- l’ancien Hôtel-Dieu
D'après Wikidata et l'article « Blois » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Blois
Ce que disent les ventes à Blois
À Blois, un appartement se négocie autour de 1 828 € le mètre carré en médiane. Les maisons, elles, se situent à 1 842 €.
Entre 1 376 € et 2 210 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Blois.
Avec 57 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Blois tourne autour de 104 862 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Blois
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 057 € | 1 686 € – 2 366 € | 26 m² | 70 |
| T2 | 2 016 € | 1 713 € – 2 331 € | 44 m² | 120 |
| T3 | 1 773 € | 1 302 € – 2 115 € | 66 m² | 129 |
| T4 | 1 204 € | 860 € – 1 765 € | 83 m² | 80 |
| T5+ | 1 393 € | 1 000 € – 1 842 € | 109 m² | 25 |
| Maison | 1 842 € | 1 400 € – 2 256 € | 102 m² | 206 |
Le prix par typologie à Blois
Typologie par typologie, Blois se lit ainsi, T3 à 1 773 €/m², T2 à 2 016 €/m², T4 à 1 204 €/m², studio à 2 057 €/m², T5+ à 1 393 €/m².
L’écart entre le studio et le T4 atteint 71 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 206 ventes en un an, la maison domine le marché de Blois. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Blois sur BRIVEO
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Entre 1 376 € et 2 210 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Blois. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
La densité du marché de Blois, 630 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO travaille à Blois sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Blois
Avant de juger un prix à Blois, situez-le entre 1 376 € et 2 210 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Aux prix de Blois s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
Une tendance baissière à Blois ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse, il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
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Démarrer avec BriveoBlois monte ou baisse ?
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Blois varie de -6 %. Avant d’y lire une chute du marché, il faut se demander si ce ne sont pas simplement d’autres biens qui se sont vendus sur la période.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Blois, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Salbris se situe 42 % en dessous et Vineuil 24 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Blois
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 102 500 € | 1 331 €/m² | AV DU MARECHAL MAUNOURY |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 4 | 152 000 € | 2 203 €/m² | QUAI AMEDEE CONTANT |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 3 | 84 990 € | 1 889 €/m² | RUE DES TROIS MARCHANDS |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 72 000 € | 1 440 €/m² | RUE DENIS PAPIN |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 65 000 € | 1 585 €/m² | RUE FRANCIADE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 38 000 € | 494 €/m² | RUE LATHAM |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 79 000 € | 1 436 €/m² | AV GAMBETTA |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 3 | 83 027 € | 1 694 €/m² | RUE DU BOURG SAINT JEAN |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 91 000 € | 1 444 €/m² | RUE GENERAL DE GALEMBERT |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 55 000 € | 1 833 €/m² | RUE FLORIMOND ROBERTET |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 69 500 € | 1 198 €/m² | RUE DU DOCTEUR VIGNERON |
| 24 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 105 000 € | 1 280 €/m² | RUE JEAN MONNET |
| 24 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 4 | 176 000 € | 2 933 €/m² | RUE ALBERT THIBAUDET |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 1 | 86 678 € | 2 167 €/m² | RUE DU PUITS CHATEL |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 22 m² | 3 | 69 300 € | 3 150 €/m² | RUE DUPRE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 3 | 149 000 € | 1 886 €/m² | QUAI ARISTIDE BRIAND |
| 23 décembre 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 228 000 € | 2 131 €/m² | RUE DES MORIERS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 115 000 € | 1 597 €/m² | RUE ALBERT THIBAUDET |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 86 000 € | 2 150 €/m² | QUAI DE L'ABBE GREGOIRE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 175 000 € | 2 823 €/m² | RUE FLORIMOND ROBERTET |
Questions fréquentes, immobilier Blois
Q1Quel est le prix au mètre carré à Blois ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 828 € le mètre carré à Blois, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 1 842 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Blois ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -6 %.
Q3Combien de biens se vendent à Blois ?
630 ventes ont été enregistrées à Blois sur douze mois, soit 424 appartements et 206 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Blois ?
Le prix médian d’un T3 à Blois est de 1 773 € le mètre carré, sur 129 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Blois ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Blois ?
L’appartement moyen vendu à Blois fait 57 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 104 862 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Blois ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Blois est en baisse de 6 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 67 % des ventes enregistrées à Blois sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Blois avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 630 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026