Prix immobilier La Chaussée-Saint-Victor
À La Chaussée-Saint-Victor, la maison ressort à 2 006 € le mètre carré en médiane, avec 66 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur La Chaussée-Saint-Victor vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de La Chaussée-Saint-Victor est un marché de maisons, avec 38 ventes annuelles contre 28 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 41047), sous son code postal 41260.
La Chaussée-Saint-Victor, la commune
La Chaussée-Saint-Victor s'étend sur 6,6 km², s'étage entre 67 et 114 m d'altitude et comptait 4 471 habitants au recensement de 2023.
La Chaussée-Saint-Victor est une commune française située dans le département de Loir-et-Cher en région Centre-Val de Loire. Ses habitants sont appelés les Chausséens. Localisée au centre du département, la commune fait partie d'une petite région agricole comprise dans la Beauce, une vaste étendue de cultures céréalières, oléagineuses (colza) et protéagineuses (pois, féverolle, lupin), avec également de la betterave sucrière, et de la pomme de terre.
Un peu d'histoire
À l'origine, le village s'est développé sur les bords de Loire. Néanmoins, faute de levées, les crues répétées du fleuve ont mené les habitants à déplacer le bourg à mi-coteau, autour de l'actuelle église Saint-Victor. Contrairement à Saint-Claude-de-Diray qui a vu son village primaire complètement disparaître, le cimetière communal de la Chaussée-Saint-Victor est le dernier témoin de l'emplacement du premier bourg habité. Le village est mentionné à partir du Ve siècle, après que l'ermite Victeur y ait fondé une chapelle et soit ensuite promu évêque du Maine, succédant à son père homonyme.
D'après Wikidata et l'article « La Chaussée-Saint-Victor » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, La Chaussée-Saint-Victor
Ce que disent les ventes à La Chaussée-Saint-Victor
À La Chaussée-Saint-Victor, une maison se négocie autour de 2 006 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 883 €.
Les biens vendus à La Chaussée-Saint-Victor font 97 mètres carrés en moyenne, soit environ 194 870 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à La Chaussée-Saint-Victor
Ce que vaut chaque taille de bien à La Chaussée-Saint-Victor
Typologie par typologie, La Chaussée-Saint-Victor se lit ainsi, T3 à 2 028 €/m², T2 à 1 927 €/m², T5+ à 1 684 €/m², T4 à 1 706 €/m².
Le T3 porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 20 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à La Chaussée-Saint-Victor, avec 38 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Avec 66 ventes annuelles à La Chaussée-Saint-Victor, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à La Chaussée-Saint-Victor sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à La Chaussée-Saint-Victor
Aux prix de La Chaussée-Saint-Victor s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Salbris se situe 43 % en dessous et Vineuil 20 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à La Chaussée-Saint-Victor
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 116 000 € | 2 071 €/m² | RUE DES MERISIERS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 138 m² | 3 | 182 000 € | 1 319 €/m² | IMP DES HAUTES ROCHES |
| 17 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 170 000 € | 2 152 €/m² | RUE DES ROSIERS |
| 17 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 3 | 140 000 € | 1 458 €/m² | RUE DES LAURIERS |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 95 m² | 5 | 119 300 € | 1 256 €/m² | ALL DE LA TOURMALINE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 63 500 € | 1 176 €/m² | RUE DES PONTIERES |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 99 500 € | 2 211 €/m² | RUE DES MERISIERS |
| 12 décembre 2025 | Maison | 114 m² | 5 | 260 000 € | 2 281 €/m² | RUE DE L ECOLE |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 108 000 € | 1 271 €/m² | RUE DES PONTIERES |
| 5 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 155 000 € | 2 013 €/m² | RUE DES GREVES |
| 28 novembre 2025 | Maison | 187 m² | 7 | 333 000 € | 1 781 €/m² | AV MAUNOURY |
| 25 novembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 125 000 € | 1 359 €/m² | RUE DES IRIS |
| 14 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 207 000 € | 2 326 €/m² | RUE DES TAMARIS |
| 12 novembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 115 700 € | 964 €/m² | RUE DE MONTPROFOND |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 144 850 € | 1 984 €/m² | ALL DE LA TOURMALINE |
| 28 octobre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 130 000 € | 1 912 €/m² | IMP VALLEE DU VALET |
| 28 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 66 000 € | 660 €/m² | RUE DE L ECOLE |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 79 000 € | 2 257 €/m² | RUE DES MERISIERS |
| 20 octobre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 140 000 € | 1 944 €/m² | RUE DES PONTIERES |
| 15 octobre 2025 | Maison | 164 m² | 6 | 350 000 € | 2 134 €/m² | RTE NATIONALE |
Questions fréquentes, immobilier La Chaussée-Saint-Victor
Q1Quel est le prix au mètre carré à La Chaussée-Saint-Victor ?
Le prix médian d’une maison est de 2 006 € le mètre carré à La Chaussée-Saint-Victor, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 883 €.
Q2Combien de biens se vendent à La Chaussée-Saint-Victor ?
66 ventes ont été enregistrées à La Chaussée-Saint-Victor sur douze mois, soit 28 appartements et 38 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à La Chaussée-Saint-Victor ?
Le prix médian d’un T3 à La Chaussée-Saint-Victor est de 2 028 € le mètre carré, sur 9 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à La Chaussée-Saint-Victor ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à La Chaussée-Saint-Victor ?
La maison moyenne vendue à La Chaussée-Saint-Victor fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 194 870 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à La Chaussée-Saint-Victor ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À La Chaussée-Saint-Victor, 58 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à La Chaussée-Saint-Victor avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 66 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026