Prix immobilier Montrichard Val de Cher
Montrichard Val de Cher affiche 1 477 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 72 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Montrichard Val de Cher est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Montrichard Val de Cher, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 52 ventes en un an pour 20 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 41151), sous son code postal 41400.
Montrichard Val de Cher, la commune
Montrichard Val de Cher s'étend sur 19,2 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 3 611 habitants au recensement de 2023.
Montrichard Val de Cher [mɔ̃tʁiʃaʁ val də ʃɛʁ] est une commune nouvelle, située dans le département de Loir-et-Cher en région Centre-Val de Loire, créée le 1er janvier 2016. Elle est issue du regroupement de deux communes, Montrichard et Bourré, qui sont devenues « communes déléguées ». Son chef-lieu est fixé à Montrichard.
Un peu d'histoire
La commune nouvelle de Montrichard Val de Cher est la fusion des communes aujourd'hui déléguées de, Montrichard, ancien fief de la maison d'Amboise, longtemps vassale du comte d'Anjou, rattaché au Loir-et-Cher en 1790, Bourré, célèbre pour ses anciennes carrières de tuffeau, aujourd'hui transformées en maisons troglodytiques. Pendant la Seconde guerre mondiale, les deux communes ont été occupées par l'Allemagne Nazie, et se trouvaient à la frontière avec la zone dite « libre », le Cher constituant une partie de la ligne de démarcation.
D'après Wikidata et l'article « Montrichard Val de Cher » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Montrichard Val de Cher
Ce que disent les ventes à Montrichard Val de Cher
Le prix médian d’une maison à Montrichard Val de Cher s’établit à 1 477 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 253 € le mètre carré.
Avec 92 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Montrichard Val de Cher tourne autour de 135 432 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Montrichard Val de Cher
Le prix par typologie à Montrichard Val de Cher
Typologie par typologie, Montrichard Val de Cher se lit ainsi, studio à 1 236 €/m², T3 à 1 414 €/m², T2 à 1 194 €/m².
L’écart entre le T3 et le studio atteint 14 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
52 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Montrichard Val de Cher, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Mettre en vente à Montrichard Val de Cher
La médiane de 1 477 € le mètre carré donne le point de départ à Montrichard Val de Cher ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 72 ventes annuelles à Montrichard Val de Cher, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO estime votre bien à Montrichard Val de Cher dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Montrichard Val de Cher
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoMontrichard Val de Cher face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Montrichard Val de Cher au prix médian des appartements, Salbris se situe 15 % en dessous et Vineuil 81 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Montrichard Val de Cher
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 87 125 € | 1 063 €/m² | ESPACE DES FONTAINES |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 27 000 € | 1 174 €/m² | AV ELTVILLE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 36 m² | 2 | 69 400 € | 1 928 €/m² | RUE NATIONALE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 85 000 € | 1 181 €/m² | RUE DES VALLEES DE CHANVRE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 234 000 € | 3 343 €/m² | RUE DES DEMEURES DE LA TOUR |
| 5 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 55 000 € | 550 €/m² | RTE DE VIERZON |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 110 000 € | 2 115 €/m² | RUE DU 4 SEPTEMBRE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 117 000 € | 1 064 €/m² | RUE DES CHARDONNERETS |
| 17 novembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 143 000 € | 1 490 €/m² | RUE GUY MERCIER |
| 31 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 86 410 € | 960 €/m² | RUE DU FAUBOURG DE NANTEUIL |
| 30 octobre 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 130 000 € | 1 970 €/m² | AV DE CHENONCEAUX |
| 27 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 128 500 € | 1 285 €/m² | RUE DES VALLEES DE CHANVRE |
| 13 octobre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 65 000 € | 1 182 €/m² | RUE NATIONALE |
| 13 octobre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 29 821 € | 1 297 €/m² | AV ELTVILLE |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 105 000 € | 1 981 €/m² | RUE DU 4 SEPTEMBRE |
| 30 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 190 000 € | 1 900 €/m² | RUE DE TOURS |
| 24 septembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 93 000 € | 1 368 €/m² | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS |
| 23 septembre 2025 | Maison | 130 m² | 6 | 265 000 € | 2 038 €/m² | RUE DE TOURS |
| 18 septembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 40 000 € | 800 €/m² | CHE SAINT GERMAIN |
| 17 septembre 2025 | Maison | 33 m² | 2 | 67 000 € | 2 030 €/m² | RUE DU FAUBOURG DE NANTEUIL |
Questions fréquentes, immobilier Montrichard Val de Cher
Q1Quel est le prix au mètre carré à Montrichard Val de Cher ?
Le prix médian d’une maison est de 1 477 € le mètre carré à Montrichard Val de Cher, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 253 €.
Q2Combien de biens se vendent à Montrichard Val de Cher ?
72 ventes ont été enregistrées à Montrichard Val de Cher sur douze mois, soit 20 appartements et 52 maisons.
Q3Combien coûte un studio à Montrichard Val de Cher ?
Le prix médian d’un studio à Montrichard Val de Cher est de 1 236 € le mètre carré, sur 9 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Montrichard Val de Cher ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Montrichard Val de Cher ?
La maison moyenne vendue à Montrichard Val de Cher fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 135 432 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Montrichard Val de Cher ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Montrichard Val de Cher, 72 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Montrichard Val de Cher avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 72 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026