Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Montrichard Val de Cher
À Montrichard Val de Cher, le prix médian d'un T2 est de 1 194 €/m², soit environ 50 148 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Montrichard Val de Cher
À 1 194 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 36 m² en moyenne, contre 42 m² pour un T2, soit environ 17 % de plus. Des 4 types de biens mesurés à Montrichard Val de Cher, un T2 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 72 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 6 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vineuil ressort à 2 277 €/m², environ 91 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -2,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Montrichard Val de Cher
Sur les ventes d'un T2 à Montrichard Val de Cher, la moitié se sont conclues entre 37 732 € et 59 250 €, pour un prix médian de 50 321 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 918 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 541 €/m² |
| 2025 | 4 | 1 302 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Montrichard Val de Cher s'étend sur 19,2 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 3 611 habitants au recensement de 2023.
Montrichard Val de Cher [mɔ̃tʁiʃaʁ val də ʃɛʁ] est une commune nouvelle, située dans le département de Loir-et-Cher en région Centre-Val de Loire, créée le 1er janvier 2016. Elle est issue du regroupement de deux communes, Montrichard et Bourré, qui sont devenues « communes déléguées ». Son chef-lieu est fixé à Montrichard.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montrichard Val de Cher » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Montrichard Val de Cher
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Montrichard Val de Cher
Q1Quel est le prix d'un T2 à Montrichard Val de Cher en 2026 ?
À Montrichard Val de Cher, le prix médian d'un T2 est de 1 194 €/m², avec une fourchette de 904 € à 1 557 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Montrichard Val de Cher ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 37 968 € (1er quartile) à 65 394 € (3e quartile), autour de 50 148 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Montrichard Val de Cher ?
Le prix médian d'un T2 à Montrichard Val de Cher se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 253 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Montrichard Val de Cher ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Montrichard Val de Cher sur les 12 derniers mois.